Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una subasta judicial pero gestionada por Hacienda. El proceso es electrónico a través del portal de subastas de la AEAT. Para participar, debes depositar 1.266,70 € (el 5% del valor de subasta) y hacer tus pujas online. La puja mínima para empezar es de 2.533,42 €. No olvides que al precio de adjudicación hay que sumarle los gastos (aproximadamente un 10% de impuestos y otros). No hay información sobre cargas, lo que es buena señal pero conviene verificarlo en el Registro.
Casa en Ondara por 25.334 €: subasta AEAT sin cargas declaradas
Subasta de una casa de 90 m² en Ondara (Alicante) con un precio de salida de 25.334,15 €, que coincide con su tasación o…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 17.132 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 1.266,70 € (5% del valor de subasta). Debes ingresarlo antes de pujar. La puja mínima es de 2.533,42 € y los incrementos mínimos de 500 €. Si eres el único postor, te adjudican por el mínimo. Si hay competencia, puedes pujar hasta el valor que consideres. Recuerda los umbrales del 50% (12.667 €) y 70% (17.734 €) del valor de subasta, relevantes si luego quieres ceder el remate.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SANT JAUME 48, 03760 ONDARA
Subasta de una casa de 90 m² en Ondara (Alicante) con un precio de salida de 25.334,15 €, que coincide con su tasación oficial. Sin cargas declaradas, pero la situación posesoria no está confirmada. El depósito es bajo (1.267 €), y el precio de salida puede no ser el valor final. Requiere visita al inmueble y verificación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (fuente AEAT)
- Pleno dominio al 100%
- Depósito bajo (1.266,70 €)
- Puja mínima asequible (2.533,42 €)
- Subasta con fecha de fin conocida (27/07/2026)
Lo delicado
IA- No consta si la vivienda está ocupada ni si es visitable
- Desconocimiento del estado de conservación interior
- Valor de subasta sin descuento respecto al mercado estimado
- Tasación oficial sin referencia de metros cuadrados (superficie aproximada 90 m²)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de inmueble de la AEAT sin cargas declaradas ni documento de cargas disponible. El valor de subasta coincide con la tasación oficial (25.334,15 €), mientras la estimación de mercado (22.294-28.374 €) sugiere que no hay descuento significativo. La puja mínima es baja (2.533,42 €) por el mecanismo de subasta. Al no constar cargas, la operación es más limpia, pero debe confirmarse en el Registro de la Propiedad. La falta de datos sobre ocupación y estado del inmueble es la principal incertidumbre.
Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas y la subasta es de la AEAT, lo que suele implicar menos trabas jurídicas. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida (no se sabe si está ocupado o vacío) y no hay datos registrales, lo que añade incertidumbre sin elevarla a riesgo alto.
El precio de salida (25.334,15 €) es igual a la tasación, por lo que no hay descuento inicial evidente. Sin tasación de referencia externa: el score de oportunidad es bajo (30) por falta de margen claro. Sin embargo, el depósito de solo 1.267 € y el umbral del 70% (17.733,91 €) podrían permitir una adjudicación por debajo de mercado si no hay competencia. La zona de Ondara tiene un precio medio municipal de 2.200 €/m², pero no se conoce la superficie exacta, lo que limita la estimación de valor real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información de la subasta. La AEAT declara explícitamente que no hay cargas. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que no existan cargas ocultas no reflejadas en la publicación.
La puja mínima es de 2.533,42 €, muy inferior al valor de subasta (25.334,15 €). Esto es habitual en subastas AEAT: puedes comenzar pujando por esa cantidad. Los umbrales del 50% (12.667 €) y 70% (17.734 €) se aplican si se quiere ceder el remate a un tercero.
- Verifica en el Registro de la Propiedad que no haya cargas ocultas y que el deudor es el titular real.
- Visita la finca personalmente para confirmar que está vacía o la identidad del ocupante.
- Consulta en el ayuntamiento de Ondara la situación urbanística y posibles deudas de IBI.
- Calcula los gastos adicionales: ITP (10% en subastas AEAT), plusvalía y reformas necesarias.
- Confirma el incremento de puja (500 €) y prepara la estrategia hasta el umbral del 70%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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