Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Funciona así: tú haces una puja por el local, y quien más ofrezca se lo lleva. Para pujar, necesitas depositar 8.121,85 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 16.243,70 €. El precio de salida (162.437 €) es el valor de tasación, pero puedes pujar desde mucho menos. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los impuestos (ITP, alrededor del 10%). No hay gastos de cargas conocidas, pero es recomendable consultar el Registro de la Propiedad por si acaso.
Local en Valencia (46025) en Subasta AEAT: 356 m² útiles desde 16.244 € de puja mínima
Local comercial en Valencia, en la calle Plátanos 12, sale a subasta de la AEAT con un precio de salida de 162.437 €, ex…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.766 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.121,85 € como garantía. La puja mínima es de 16.243,70 €. Los incrementos mínimos son de 2.000 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (113.705,90 €), te adjudicas el local. Si está entre el 50% y el 70%, podrías adjudicártelo si no hay postores mejores. Por debajo del 50%, no se adjudica.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PLATANOS 12, 1, B0, DR 46025 VALENCIA
Local comercial en Valencia, en la calle Plátanos 12, sale a subasta de la AEAT con un precio de salida de 162.437 €, exactamente el valor de tasación oficial. La puja mínima empieza en 16.243,70 €, con un depósito de 8.121,85 €. Sin cargas declaradas, el principal reto es la falta de información sobre el estado de ocupación y la posibilidad de visitar el inmueble. Un activo con cierto potencial, pero que exige una investigación presencial cuidadosa antes de lanzarse.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (fuente AEAT), lo que reduce riesgos ocultos.
- Puja mínima baja (16.244 €) y depósito asequible (8.122 €).
- Ubicación en Valencia capital, con potencial comercial.
- Superficie amplia de 375 m² construidos, ideal para reformar.
- Subasta de larga duración (hasta julio de 2026), tiempo para informarse.
Lo delicado
IA- La tasación y el valor de subasta coinciden; no hay descuento inicial.
- No consta situación posesoria ni si es visitable; podría estar ocupado.
- El sistema de valoración advierte de posibles cargas o embargos no reflejados.
- El local está sin distribuir, requiere inversión en reforma.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un local comercial con tasación oficial de 162.437 € y puja mínima de 16.243,70 € (10% del valor de subasta). El depósito requerido es del 5% (8.121,85 €). No se mencionan cargas, pero la ficha de valoración advierte que puede tener cargas o embargos pendientes; conviene solicitar nota simple. El mercado estima un valor entre 143.000 y 182.000 €, por lo que el precio de salida es razonable. La ausencia de distribución interior permite adecuar el espacio a cualquier uso comercial, pero habrá que invertir en obra. La referencia catastral es 4646205YJ2744F0001ZL.
El nivel de riesgo es bajo (score 25) porque no se han declarado cargas económicas cuantificadas. La nota de riesgo identificada es la falta de certeza sobre la situación posesoria ('no consta') y la imposibilidad de visita, factores estándar en estos procesos pero que exigen prudencia. No hay hipotecas preferentes, embargos activos visibles ni importes pendientes que comprometan la inversión. Aun así, la ausencia de documentación completa obliga a verificar por cuenta propia antes de pujar.
El precio de salida iguala la tasación oficial (162.437 €), lo que deja sin descuento inicial. Sin embargo, la puja mínima es solo un 10 % de ese valor, lo que podría permitir adjudicaciones muy por debajo si la competencia es baja. Nuestra valoración estima un rango de mercado entre 142.945 € y 181.929 €, con confianza baja por falta de datos comparables. La oportunidad dependerá de confirmar el estado real y la ausencia de cargas ocultas, pero la posibilidad de pujar desde 16.244 € le da un atractivo especulativo relevante.
Para el pujador
IASegún los datos de AEAT, no constan cargas ni gravámenes sobre el inmueble. Sin embargo, la valoración de mercado advierte que puede tener cargas o embargos pendientes. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar. En caso de existir cargas, el comprador se subrogaría en ellas, por lo que es crucial verificarlas antes de pujar.
La puja mínima es de 16.243,70 € (10% del valor de subasta). Este es el importe mínimo por el que se puede pujar. El valor de subasta (162.437 €) es la base de referencia para calcular depósitos y umbrales, pero no es el precio de salida de la puja. Los umbrales del 50% (81.218,50 €) y 70% (113.705,90 €) determinan las condiciones de adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Confirmar en el registro de la propiedad que el local está libre de cargas o gravámenes no declarados.
- Visitar la dirección para inspeccionar el estado físico, la distribución interior y los accesos.
- Verificar en el catastro la superficie exacta y que la referencia 4646205YJ2744F0001ZL coincide con el título.
- Investigar si el local está ocupado o arrendado, y en qué condiciones, para anticipar un posible desalojo.
- Consultar la normativa urbanística municipal para confirmar los usos comerciales permitidos y posibles limitaciones.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (10 %), registro, posibles reformas y la comisión por pujar a través de la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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