Se trata de una subasta de un activo rústico con bajo valor, probablemente procedente de una deuda tributaria. La tasación (2.240 €) es idéntica al valor de subasta, lo que sugiere que AEAT ha fijado el tipo en el valor de referencia. El valor de mercado estimado por la plataforma (1.971-2.509 €) es coherente. Al no haber cargas ni ocupación, el riesgo es mínimo. El comprador deberá asumir los costes de adquisición (ITP 10%, notaría, registro), que pueden sumar unos 350-400 € adicionales. La finca está ubicada cerca de Valencia capital, con potencial para uso agrícola o, si el planeamiento urbanístico lo permite, futuro desarrollo. Se recomienda verificar la situación urbanística y los accesos.

El nivel de riesgo es bajo porque no hay cargas declaradas y el desembolso mínimo es de apenas 112 € de depósito. La principal incertidumbre procede de la situación posesoria desconocida y el estado real del terreno, que podría tener limitaciones físicas o legales. Al tratarse de una subasta de la AEAT, no hay cláusulas de subrogación ni ocupación confirmada; la puntuación de riesgo (15) refleja únicamente la falta de visita y la posibilidad de que el terreno no sea edificable.

La finca se ofrece por su valor de tasación, sin descuento aparente. Sin embargo, la puja mínima de 224 € y la ausencia de cargas conocidas la convierten en una oportunidad de bajo riesgo económico. El valor de mercado estimado oscila entre 1.971 € y 2.509 €, lo que sugiere que el precio de salida se ajusta al mercado; cualquier puja por debajo del valor de tasación podría generar plusvalía si el terreno es apto para uso agrícola o recreativo. Sin tasación de referencia, el score de oportunidad (30) refleja la falta de un margen claro y la necesidad de verificar el estado real del inmueble.