Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 576,10 € como garantía. La puja mínima es de 1.152,22 €, pero el valor de subasta es de 11.522,16 €. No hay cargas declaradas, lo que simplifica el proceso.
Garaje en Grajera (Segovia): valor de subasta 11.522 € y puja mínima de 1.152 €
Garaje de 12,39 m² en Grajera (Segovia) subastado por la AEAT.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.737 €) muy por debajo del mercado estimado (20.444 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.902 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 576,10 €. La puja mínima es de 1.152,22 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Los umbrales LEC: 50% (5.761,08 €) y 70% (8.065,51 €) aplican para adjudicación si no hay postores mejores.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, 40569 GRAJERA
Garaje de 12,39 m² en Grajera (Segovia) subastado por la AEAT. Precio de salida de 11.522,16 €, puja mínima de 1.152,22 € y depósito de 576,10 €. La tasación oficial es de 3.736,91 €, muy por debajo del mercado estimado entre 17.990 y 22.897 €; el activo se adjudica sin cargas declaradas. Oportunidad con fuerte descuento, pero el bajo valor de tasación puede limitar la financiación hipotecaria.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas
- Valor de subasta inferior al mercado estimado (44% descuento)
- Depósito bajo: 576 €
- Plaza de garaje: baja probabilidad de ocupación
Lo delicado
IA- Tasación judicial muy baja (3.737 €) que no refleja el valor real
- Superficie reducida (12,39 m²)
- No consta información sobre el estado de conservación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa discrepancia entre la tasación (3.737 €) y el valor de mercado (20.444 €) sugiere que la tasación está desactualizada o es errónea. El valor de subasta (11.522 €) es un punto medio atractivo. Sin cargas y sin ocupación, es un activo limpio.
Riesgo bajo porque no constan cargas y el activo es un garaje sin ocupación conocida. La mayor incertidumbre es la discrepancia entre la tasación judicial (3.736,91 €) y el mercado estimado (≈20.444 €), lo que indica un posible error o desactualización catastral. Además, el estado físico no es visitable, lo que obliga a confiar en la documentación. No hay señales de cargas cuantificadas ni riesgos posesorios específicos.
El precio de salida es de 11.522,16 € frente a un mercado estimado entre 17.990 y 22.897 €, lo que supone un descuento mínimo del 36%. Sin embargo, la tasación judicial es de solo 3.736,91 €, lo que dispara el descuento aparente hasta el 208% y evidencia que la referencia oficial está muy desfasada. La ausencia de cargas declaradas reduce costes ocultos y simplifica la operación. Es una oportunidad real si se logra pujar cerca del mínimo de 1.152,22 €, ya que el margen de revalorización respecto al valor de mercado es amplio.
Para el pujador
IANo constan cargas según la AEAT. No hay certificación de cargas descargada. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad por precaución.
La puja mínima es de 1.152,22 €, inferior al valor de subasta (11.522,16 €). Esto permite participar con una oferta baja, pero el valor de subasta es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales.
- Verifica la referencia catastral 8706301VL4880N0079LQ en el Catastro para confirmar superficie, linderos y valor de suelo.
- Visita el inmueble en CL Bajada del Chorro 1, Grajera, para evaluar el estado real de la plaza y el acceso al garaje.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la titularidad actual y posibles cargas no declaradas por la AEAT (nota simple).
- Calcula los gastos totales: ITP (8% ≈922 €), plusvalía y registro; y compáralos con el precio máximo de puja recomendado de 13.901,92 €.
- Confirma con el ayuntamiento de Grajera los usos permitidos y posibles deudas de IBI asociadas a la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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