Subasta AEAT de un pequeño almacén con un valor de tasación muy bajo (3.072 €) frente al mercado estimado (9.834 € de media). La puja mínima es de 307,20 €, lo que permite entrar con poco capital. El depuesto es mínimo (153,60 €). No hay cargas declaradas, pero al ser una subasta administrativa, el adjudicatario recibe el bien libre de cargas (la AEAT cancela las existentes). El principal reto es la falta de información sobre el estado de ocupación y la edificabilidad real. Recomendable para inversores que busquen activos de bajo coste y estén dispuestos a asumir la incertidumbre.

Riesgo bajo (puntuación 15). No constan cargas ni gravámenes en la fuente oficial (AEAT), lo que elimina el principal riesgo económico. La tasación judicial coincide con el valor de subasta y es muy baja, pero el mercado estimado cuadruplica ese valor, sugiriendo que la puja puede ser competitiva. La situación posesoria no está declarada y el inmueble no se describe como visitable, lo que añade cierta incertidumbre sobre su estado real, pero sin evidencia de ocupación ni conflictos.

El mercado estimado para este tipo de inmueble en Grajera ronda los 9.834 €, mientras que la puja mínima es de solo 307,20 € y el valor de subasta de 3.072 €. Esto supone un descuento de hasta el 96 % sobre el precio de mercado si se adjudica por la puja mínima, y un 69 % si se alcanza el valor de subasta. La tasación judicial de 3.072 € está muy por debajo del mercado (anomalía detectada), lo que indica un posible desfase y una oportunidad de revalorización. Sin tasación de mercado: score 70 porque el descuento potencial es muy alto pero el inmueble es pequeño y de uso especializado.