Subasta de trastero de la AEAT con un valor de subasta igual a la tasación (8.299,10 €), pero con un precio de mercado estimado superior (12.632-16.078 €). La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo jurídico. La puja mínima es muy baja (10% del valor de subasta), lo que puede atraer a muchos postores. El incremento mínimo de puja es de 500 €, por lo que las pujas pueden escalar rápido. Se recomienda fijar un límite máximo basado en el precio de mercado y sumar los costes de adquisición (ITP 8% + gastos). La falta de certificación de cargas no es determinante si el registro no muestra anotaciones, pero conviene consultar la nota simple registral.

El nivel de riesgo bajo se debe a que no hay cargas declaradas y el depósito es muy reducido (414,95 €). La nota de calibración aclara que las advertencias sobre situación posesoria no constan y no visitable son texto estándar en subastas de la AEAT y no representan un riesgo alto por sí solas. Como no hay importe de cargas ni ocupación confirmada, no hay señales concretas de riesgo elevado. El principal punto de atención es la imposibilidad de visitar el inmueble, por lo que se desconoce su estado real de conservación, pero en un trastero de 9,9 m² el impacto económico es limitado.

El mayor atractivo es el descuento: la puja mínima (829,91 €) es solo el 10% de la tasación (8.299,10 €), y si se consigue adjudicar cerca de ese mínimo, el precio estaría muy por debajo del valor de mercado, estimado entre 12.632 € y 16.078 €. Esto implica un potencial de revalorización superior al 90% si se revende a precio de mercado. Al no constar cargas cuantificadas, el coste de adquisición sería básicamente el precio de remate más los gastos e impuestos (ITP al 8%). La baja puja mínima permite entrar con poco capital. Sin tasación independiente, el score de oportunidad se basa en el diferencial con el mercado; el valor de subasta es solo una referencia oficial.