Subasta de trastero con valor de tasación igual al de salida. Sin cargas declaradas, lo cual es favorable. La ausencia de información posesoria y la antigüedad no especificada son puntos a revisar. El depósito bajo facilita la entrada, pero el incremento de puja de 500 € puede alargar la puja. El plazo de finalización es amplio (julio 2026).

Riesgo bajo (puntuación 20). No se han identificado cargas cuantificadas ni gravámenes en la fuente oficial de la AEAT. La situación posesoria es desconocida, pero al tratarse de un trastero en planta sótano el riesgo de ocupación es mínimo. El principal riesgo es la incertidumbre sobre el estado físico y la falta de visita previa, algo habitual en subastas de la AEAT. No hay señales de cargas ocultas, vivienda habitual ni otras alertas graves.

El trastero tiene una tasación y valor de subasta idénticos (8.299,10 €), pero la puja mínima es solo el 10% de esa cantidad: 829,91 €. Nuestra estimación de mercado sitúa el valor entre 12.632 € y 16.078 € (basada en 1.450 €/m² en Águilas para 9,9 m²), lo que implica un descuento potencial de hasta el 93% sobre el precio de mercado si se adjudica por la puja mínima. Sin embargo, el valor de mercado es una estimación con confianza baja y no hay tasación independiente que la respalde; la tasación oficial coincide con el precio de salida, por lo que el descuento real frente a una tasación externa es incierto. La oportunidad reside en la baja barrera de entrada y la ausencia de cargas declaradas, pero requiere confirmar el estado real y la demanda de trasteros en esa urbanización.