Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de una vivienda habitual. El juzgado subasta la casa para pagar una deuda de 84.314,27 €. Tú puedes pujar sin mínimo, pero debes depositar 12.362,07 € antes de participar. La subasta tiene prórroga automática si alguien puja al final. Si ganas, recibirás la casa libre de cargas (pero puede estar ocupada). Al ser vivienda habitual, el juez puede demorar el lanzamiento si hay inquilinos vulnerables.
Casa en Pontecesures en subasta judicial: sin puja mínima
Subasta judicial de una casa en PUERTA RAJOY, Pontecesures (Pontevedra) con un valor de subasta de 247.241,51 € y sin pu…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 12.362,07 €. Puja mínima: ninguna (se puede pujar desde la primera postura). Incremento mínimo entre pujas: 4.944,83 €. Umbrales LEC 670: 50% (123.620,76 €) y 70% (173.069,06 €); si la mejor puja es inferior al 70% del valor de subasta, el acreedor puede pedir adjudicarse el inmueble por el 70% o sacarlo a nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PUERTA RAJOY
Subasta judicial de una casa en PUERTA RAJOY, Pontecesures (Pontevedra) con un valor de subasta de 247.241,51 € y sin puja mínima. El depósito requerido es de 12.362,07 € y la participación se realiza ante la autoridad gestora con sede en Caldas de Reis. No existen referencias de tasación ni valor de mercado, lo que limita la valoración de la oportunidad. Antes de pujar, es imprescindible investigar el estado físico y jurídico del inmueble.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad
- Cantidad reclamada baja (84.314 €) respecto al valor de subasta
- Depósito reducido (5% del valor de subasta)
- No constan cargas cuantificadas
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible
- Vivienda habitual: posible ocupación y dificultades de desalojo
- No consta estado posesorio (podría estar ocupada)
- No hay información registral completa
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAAusencia de tasación y de cargas cuantificadas. La cantidad reemplazada es baja comparada con el valor de subasta. Oportunidad para pujar con bajo riesgo de sobrecoste por cargas, pero atención a la ocupación. Al ser vivienda habitual, el adjudicatario podría enfrentar dificultades de desalojo. Sin puja mínima, se puede intentar adquirir por un precio muy inferior al valor.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas (importe normalizado de cargas: 0 €), pero la situación posesoria es desconocida y el bien es vivienda habitual. El anuncio del BOE menciona que se acompañan las cargas al edicto, sin detallar su naturaleza económica; esto no eleva el riesgo por sí solo, pero obliga a revisar la documentación completa antes de decidir.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (247.241,51 €) no se puede comparar con un precio de mercado al no constar tasación oficial ni valoración externa. La ausencia de puja mínima y el depósito del 5% (12.362,07 €) facilitan el acceso, pero sin referencias de mercado no es posible cuantificar un descuento real. La información disponible es insuficiente para considerar esta subasta como una oportunidad fundamentada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los documentos disponibles. El BOE indica que se acompañan al edicto, pero no se han descargado. Se recomienda obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier importe, pero ten en cuenta que la mejor puja se publica y hay prórroga de hasta 24 horas si alguien puja cerca del final.
- Solicitar y revisar el edicto completo y la documentación de cargas en la sede de AV ROMAN LOPEZ 5, Caldas de Reis o contactar por teléfono/email para verificar la existencia de cargas previas o gravámenes.
- Visitar físicamente la dirección PUERTA RAJOY, Pontecesures, para comprobar el estado del inmueble, su ocupación real y las condiciones del vecindario.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad y cargas reales de la finca, especialmente si existen hipotecas o embargos que puedan subsistir a la subasta.
- Analizar si la condición de vivienda habitual puede implicar un procedimiento de desalojo tras la adjudicación, considerando plazos y costes legales adicionales.
- Calcular costes totales: depósito (12.362,07 €) más impuestos y gastos de formalización (notaría, registro, gestoría) y comparar con el valor de subasta.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Pontecesures para descartar limitaciones que afecten a la edificación existente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Pontevedra
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔