La subasta deriva de una ejecución hipotecaria instada por ALPHA CREDIT SOLUTIONS 5 SARL, cesionaria de Bancaja. Las cargas principales son dos hipotecas: una de 90.000 € (inscripción 6ª) y una ampliación de 26.649,57 € (inscripción 7ª). El valor de subasta (125.330 €) es exactamente el de la segunda hipoteca. La cantidad reclamada total es 144.821,23 € de principal más 43.446,36 € de intereses y costas. Al adjudicatario se le exige subrogarse en las hipotecas, lo que probablemente implique pagar el saldo vivo (que puede ser superior al valor de subasta) o negociar con el banco. No hay otros embargos ni cargas fiscales constatadas. La ocupación no está confirmada pero al ser vivienda habitual hay que considerar el riesgo de que esté ocupada y los plazos de desalojo.

Riesgo medio (55/100) porque, aunque las cargas son cuantificables (hipotecas por 90.000 € y 26.649,57 € con subrogación obligatoria), no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas ocultas. La vivienda consta como habitual pero no se declara situación posesoria, lo que añade incertidumbre sobre el desalojo. La ausencia de tasación y referencia catastral dificulta la valoración del inmueble, pero sin otras señales de riesgo alto, se mantiene en nivel medio.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La vivienda tiene un valor de subasta de 125.330 €, pero arrastra dos hipotecas por un total de 116.649,57 € que el adjudicatario debe subrogar. Sumando las cargas, el coste real mínimo supera los 159.000 €, sin contar posibles intereses y costas adicionales. La falta de valor de mercado impide estimar un descuento fiable; sin ese dato, no hay oportunidad cuantificable.