Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial (vía de apremio) impulsada por un acreedor para cobrar una deuda. Para pujar necesitas depositar 6.142,84 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima no está fijada, pero las ofertas deben superar el umbral del 50% (61.428 €) para que se apruebe el remate. Las cargas previas (embargos administrativos) se subrogan, es decir, las asumes al comprar. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026.
Vivienda en Morón de la Frontera en subasta: 14% bajo tasación
Vivienda unifamiliar adosada en Morón de la Frontera (Sevilla) que sale a subasta judicial por 122.856,96 €, un 14 % por…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 666.080,93 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (61.428 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 01:00:09: 31.943 €
- 2026-07-15 08:00:08: 31.943 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 6.142,84 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima fijada, pero se aplican los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 70% (85.999,87 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o por la deuda. Si es inferior al 50% (61.428,48 €), solo se aprueba si cubre la cantidad reclamada. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PS GALLO [EL] 24
Vivienda unifamiliar adosada en Morón de la Frontera (Sevilla) que sale a subasta judicial por 122.856,96 €, un 14 % por debajo de su tasación oficial de 142.512,36 €. El depósito para pujar es de 6.142,84 € (5 %) y la puja mínima es de 2.457,13 €. Tiene una superficie construida de 136,91 m² con tres plantas, patio y jardín. Es fundamental revisar las cargas previas: hay tres anotaciones de embargo del Ayuntamiento por 19.655,45 € y una posible nuda propiedad o usufructo que limitaría la adquisición del pleno dominio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 13,8% inferior a la tasación oficial.
- Depósito reducido: solo 6.142,84 € (5% del valor de subasta).
- Vivienda unifamiliar con patio y jardín, en zona residencial de Morón de la Frontera.
Lo delicado
IA- Cargas administrativas previas: dos anotaciones de embargo del Ayuntamiento y un expediente de apremio de 19.655 €.
- Posible nuda propiedad detectada en la certificación: el adjudicatario podría no adquirir el pleno dominio.
- No consta la situación de ocupación ni es visitable.
- La cantidad reclamada (2,2 M€) es muy superior al valor del inmueble, lo que indica un procedimiento complejo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble con descuento moderado sobre tasación oficial, pero con cargas administrativas que reducen el margen. Las anotaciones de embargo (letras F y G) suman unos 5.000 € de principal más recargos, y existe un expediente de apremio de 19.655 € ya deducido en la valoración. Además, se alerta de posible nuda propiedad. El valor de mercado estimado (125.410 - 159.614 €) sugiere que aún hay margen si las cargas no se disparan.
El riesgo es medio porque la situación posesoria no está confirmada (no consta si hay ocupantes) y el inmueble no es visitable, aunque no se declara como vivienda habitual. La nota de cargas indica que el adjudicatario se subroga en tres anotaciones de embargo por un total de 19.655,45 €, que reducirían el valor neto real. Además, existe una advertencia en el BOE sobre posible nuda propiedad o dominio directo, lo que implicaría adquirir solo una parte del dominio y no el pleno uso del inmueble.
El precio de salida es de 122.856,96 €, un 13,8 % menos que la tasación de 142.512,36 €, lo que podría traducirse en un descuento modesto pero real si no hay pujas que lo eleven. La ubicación en Morón de la Frontera y la tipología de vivienda unifamiliar con jardín le dan cierto atractivo residencial. Sin embargo, el valor de mercado estimado ronda entre 125.410 € y 159.613 €, por lo que incluso al precio de salida el margen de revalorización es estrecho: la oportunidad depende más de conseguir una puja baja que de un descuento garantizado.
Para el pujador
IAEl comprador asume las cargas anteriores al crédito del ejecutante. Concretamente: anotación de embargo letra F (3.224,83 € de principal, más recargos e intereses), anotación letra G (1.766,12 € de principal, más recargos e intereses), y un expediente de apremio de 19.655,45 € ya descontado en la valoración. Además, existe una posible nuda propiedad que debería investigarse.
No se ha fijado una puja mínima en esta subasta. No obstante, para que el remate se apruebe sin necesidad de trámites adicionales, la mejor postura debería alcanzar al menos el 70% del valor de subasta (85.999,87 €). Si no se alcanza, el ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% o por la deuda.
- Solicita al juzgado el certificado de dominio y cargas actualizado para confirmar si la advertencia de nuda propiedad o usufructo es real y en qué términos afecta al bien.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción de la finca 16582 para verificar la existencia de otras cargas posteriores o limitaciones no reflejadas en el edicto.
- Averigua si los 19.655,45 € de cargas del Ayuntamiento de Morón incluyen intereses y recargos posteriores que puedan aumentar la cantidad a pagar tras la adjudicación.
- Intenta localizar la vivienda físicamente y, si es posible, realiza una inspección visual externa para evaluar su estado de conservación y posible ocupación.
- Calcula el coste total de adquisición (precio de remate + cargas subsistentes + ITP y gastos) y compáralo con el valor de mercado real de viviendas similares en la zona para asegurar un margen de rentabilidad o ahorro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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