Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este es un procedimiento de subasta judicial gestionado por la AEAT. Para participar, debes realizar un depósito de 7.968,44 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero los licitadores compiten al alza. Si ganas, tendrás que asumir las cargas que pesan sobre la vivienda, que la AEAT declara en 134.348,77 €. Es fundamental que consultes con un abogado o notario para entender exactamente qué cargas son y si puedes asumirlas.
Chalet en Tarragona con descuento del 46%: subasta AEAT
Subasta de la AEAT para un chalet unifamiliar de tres plantas en Tarragona, ubicado en CL La Cigonya 12, con un precio d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 207.934 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 7.968,44 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero el incremento mínimo de puja es de 2.000 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (111.558,26 €), puedes optar a quedarte el inmueble sin necesidad de presentar nuevos postores. El umbral del 50% (79.684,47 €) es la referencia mínima para que el remate se apruebe automáticamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LA CIGONYA 12, 43007 TARRAGONA
Subasta de la AEAT para un chalet unifamiliar de tres plantas en Tarragona, ubicado en CL La Cigonya 12, con un precio de salida de 159.368,94 €, lo que supone un descuento del 46% sobre la tasación oficial de 293.717,71 €. La vivienda dispone de unos 250 m² útiles, más garaje de 50 m², sobre una parcela de 802 m². El depósito requerido es de 7.968,44 € y la subasta finaliza el 20 de julio de 2026. Es fundamental comprobar el alcance real de las cargas declaradas (134.348,77 €) y evaluar la visita o el estado posesorio antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento del 46% sobre la tasación oficial, con valor de subasta muy por debajo del precio de mercado estimado.
- Vivienda unifamiliar amplia (250 m² útiles) en parcela de 802 m² en una zona residencial de Tarragona.
- Depósito reducido: solo 7.968,44 € (5% del valor de subasta).
- El comprador adquiere el 100% del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por 134.348,77 €, sin desglose ni documento de cargas disponible en el expediente.
- Situación posesoria desconocida: no consta si el inmueble está ocupado o desocupado.
- No se ha descargado la certificación de cargas; es imprescindible solicitarla al Registro de la Propiedad.
- El valor de mercado estimado tiene baja confianza, según la plataforma de valoración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo con un atractivo descuento sobre tasación, pero las cargas por 134.348,77 € son el factor crítico. Dado que el valor de subasta es de 159.368,94 €, las cargas representan un 84% de ese valor. El coste total efectivo para el adjudicatario (valor de subasta + cargas) sería de 293.717,71 €, igualando la tasación. Sin embargo, si las cargas son parcialmente asumibles o negociables (por ejemplo, deudas prescritas), el margen podría mejorar. El comprador debería investigar la antigüedad y naturaleza de las cargas, así como la situación posesoria, antes de pujar.
El riesgo se sitúa en nivel medio (70/100) porque hay dos señales que requieren verificación: se declaran cargas por 134.348,77 €, cuyo detalle y naturaleza no están especificados, y la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado ni si es visitable). No hay otras señales graves como condiciones de venta especiales o cláusulas hipotecarias inusuales. La falta de información sobre el estado real del inmueble y de las cargas es lo que impide que el riesgo sea bajo.
Es una oportunidad realista si se confirman las cargas y la posesión. El precio de salida es un 46% inferior a la tasación oficial (293.717,71 €). Si las cargas declaradas (134.348,77 €) son asumibles o se subrogan favorablemente, el descuento sobre valor de mercado —estimado entre 258.471,58 € y 328.963,84 €— podría mantenerse alto, incluso con el coste total estimado de 191.029,20 € que ya incluye impuestos y un margen de beneficio del 20%. Es un activo con potencial, pero requiere verificación presencial del estado del inmueble y del vecindario.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, el inmueble soporta cargas por importe de 134.348,77 €. No se especifica su naturaleza (hipotecaria, tributaria u otras). Al no existir documento de cargas descargado, es imposible saber si incluyen deudas preferentes o si algunas de ellas podrían ser cancelables o prescritas. El comprador deberá asumirlas como parte del precio de adquisición efectivo.
La plataforma indica que no hay puja mínima, lo que significa que cualquier puja superior al depósito puede ser aceptada. Sin embargo, para que la adjudicación sea firme, la puja debe alcanzar al menos el 50% del valor de subasta (79.684,47 €) en primera licitación; de lo contrario, el inmueble podría declararse desierto. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales de la LEC para la aprobación del remate.
- Solicitar a la AEAT el desglose exacto y la naturaleza de las cargas declaradas (134.348,77 €).
- Contactar con el registro de la propiedad para confirmar la titularidad y la subsistencia de las cargas.
- Visitar la dirección (CL La Cigonya 12) para comprobar el estado exterior del chalet y si hay signos de ocupación.
- Consultar en el ayuntamiento de Tarragona sobre el planeamiento urbanístico y posibles deudas de IBI.
- Calcular todos los gastos: depósito, puja, ITP, notaría, registro y posible cancelación de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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