Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial (tipo 'apremio'): un juez ordena vender el piso para pagar una deuda. No hay un precio mínimo de puja, puedes empezar desde 0 €, pero el valor de salida es 71.360 €. Para pujar, debes ingresar 3.568 € como depósito (se devuelve si no ganas). El piso está ocupado, así que si lo compras, tendrás que iniciar un desahucio, que puede llevar meses. No es una compra llave en mano.
Vivienda en Palma en Subasta Judicial: Tasación completa sin puja mínima
Vivienda de 63 m² en la calle Cardenal Cisneros, 4 de Palma, con un valor de subasta y tasación idénticos de 71.360 €. S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (71.360 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 42.242 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya finalizó. Durante su vigencia, se podía pujar sin mínimo (desde 0 €). El depósito exigido era de 3.568 € (5% del valor de subasta). Si la puja más alta quedaba por debajo del 70% del valor de subasta (49.952 €), el juez podía adjudicar al 70% si no había postores mejores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CARDENAL CISNEROS, Nº 4
Vivienda de 63 m² en la calle Cardenal Cisneros, 4 de Palma, con un valor de subasta y tasación idénticos de 71.360 €. Se subasta sin puja mínima con un depósito de 3.568 €. El inmueble está ocupado por una persona sin derecho de permanencia, lo que implica un riesgo alto de desalojo. Es necesario verificar personalmente el estado del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado (62.797-79.923 €)
- Depósito reducido: solo 3.568 € (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima: posibilidad de pujar desde 0 €
- No constan cargas cuantificadas en el BOE
- Inmueble con tasación oficial (71.360 €)
Lo delicado
IA- Inmueble ocupado por persona sin derecho de permanencia (riesgo de desalojo)
- Ocupante identificada: Dª Irene Hernández Dolores (vivienda habitual)
- Valor de subasta igual a tasación: sin descuento inmediato
- Proceso de desalojo judicial necesario y costoso
- Subasta finalizada (13/07/2026): solo valor histórico
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con finca ocupada por persona sin derecho de permanencia (vivienda habitual). Sin cargas cuantificadas en BOE. Valor de subasta igual a tasación, sin prima de descuento. El rango de mercado estimado es 62.798-79.923 €, por lo que el precio de salida está en línea. El riesgo ocupacional es alto y el proceso de desalojo debe considerarse en la oferta. Sin puja mínima, se puede pujar por debajo del valor de salida, pero el juez podría adjudicar al 70% (49.952 €) si no hay pujas.
El nivel de riesgo es alto (score 75) porque la finca está ocupada por una persona identificada sin derecho de permanencia, según información adicional del BOE. Además, la vivienda es habitual, no consta que sea visitable y no hay datos registrales ni referencia catastral verificados. Aunque no se declaran cargas económicas cuantificadas, la combinación de estos factores eleva la probabilidad de un procedimiento de desalojo complejo.
Sin tasación de referencia independiente, el score de oportunidad es 30 porque el precio de salida (71.360 €) iguala la tasación oficial, lo que no ofrece descuento. El valor de mercado estimado oscila entre 62.796 € y 79.923 €, pero la confianza es baja por falta de referencia catastral de m². La ausencia de puja mínima y el depósito del 5% (3.568 €) podrían permitir una adjudicación por debajo del valor, pero la situación de ocupación añade costes y dilaciones que reducen el atractivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE. Se recomienda obtener certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para descartar cargas ocultas. Al no haber cargas declaradas, el comprador no asume deudas previas conocidas.
No hay puja mínima. Puedes pujar la cantidad que quieras, pero el valor de subasta es 71.360 €. Si eres el único postor, podrías adjudicar por el 70% del valor (49.952 €) si el juez lo aprueba, siempre que el acreedor no pida la adjudicación por el 50% (35.680 €).
- Consultar el procedimiento judicial de origen para confirmar la situación posesoria y la identidad de la ocupante.
- Intentar una visita 'in situ' para evaluar el estado real de la vivienda y la actitud de la ocupante.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad n.º 7 de Palma para verificar cargas, titularidad y descripción registral.
- Calcular el coste y el plazo estimado de un posible desalojo, incluyendo asistencia legal.
- Verificar si la adjudicación está sujeta a la subrogación de cargas anteriores por ministerio de la ley.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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