Se trata de una subasta judicial de la Agencia Tributaria (AEAT) sobre una finca rústica. El valor de subasta (23.949 €) es igual a la tasación, sin descuento. La puja mínima (2.395 €) es el 10% del valor, lo que permite participar con poco capital. Destaca la ausencia de cargas cuantificadas, pero hay una condición resolutoria preferente que el adjudicatario deberá cancelar registralmente (ya está cancelada económicamente). El estado de ocupación es desconocido, por lo que se recomienda una inspección visual desde el exterior y consulta al Registro de la Propiedad.

El riesgo es medio. No se han detectado cargas cuantificadas ni hipotecas, pero la subasta advierte de una condición resolutoria preferente cancelada económicamente y pendiente de cancelación registral, lo que exige gestiones adicionales por el adjudicatario. Además, el inmueble no es visitable y se desconoce su estado de ocupación, lo que añade incertidumbre sobre su situación real y posibles costes futuros. Son factores moderados, sin señales de gravedad.

El precio de salida y la tasación oficial coinciden en 23.949,03 €, sin descuento sobre el valor de subasta. No contamos con tasación independiente ni precio de mercado de referencia, por lo que no podemos calcular un descuento real. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La puja mínima de 2.394,90 € permite entrar con poco capital, pero el valor real de la tierra de secano puede ser inferior al de salida. La oportunidad solo es realista si confirmas que el precio de mercado de fincas similares en la zona justifica la inversión.