Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar tienes que hacer un depósito de 3.029 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero cuidado: si ganas, tendrás que pagar también la hipoteca de 36.502 €. Además, los dueños viven allí y es su casa habitual, así que puede ser difícil que la entreguen. La subasta termina el 13 de julio de 2026.
Vivienda en Albal en subasta AEAT: 62.216 € bajo tasación
Vivienda en pleno dominio de 90 m² útiles en la cuarta planta del número 86 de la calle Colón, en el casco urbano de Alb…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 36.501,51 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (30.295 €) el coste supera la puja máxima recomendada (24.010 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:06: 76.000 €
- 2026-07-15 07:00:10: 76.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 3.029 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Los incrementos entre pujas son de 2.000 €. Si tu puja es la más alta, puedes adjudicarte el inmueble por el importe pujado, pero si no alcanza el 70% del valor de subasta (42.412 €), la AEAT puede optar por quedárselo o subastarlo de nuevo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO.REFERENCIA CATASTRAL: 3240801YJ2634A 0047 OX.EXISTE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE SOBRE EL INMUEBLE A FAVOR DE PROMONTORIA BAKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY POR UN IMPORTE DE 36.501,51 A FECHA 23-12-2025. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACE… Ver completo
SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO.REFERENCIA CATASTRAL: 3240801YJ2634A 0047 OX.EXISTE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE SOBRE EL INMUEBLE A FAVOR DE PROMONTORIA BAKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY POR UN IMPORTE DE 36.501,51 A FECHA 23-12-2025. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES. DE ACUERDO CON LA GENERALITAT VALENCIANA EL PERIODO DE PROTECCION COMO VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL SE ENCUENTRA CADUCADO, EL INMUEBLE ESTA SUJETO A LA LEGISLACION DE RENTA LIBRE.LA SUBASTA SE TRAMITA POR LA EJECUCION DE LA ANOTACION REGISTRAL A FAVOR DE LA AEAT CON NUMERO DE EXPEDIENTE 462223307445W.NO VISITABLE.ES LA VIVIENDA HABITUAL DE SUS PROPIETARIOS.EXISTE DISCREPANCIA ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL CATASTRO RESPECTO AL NUMERO DE LA CALLE. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD IDENTIFICA EL NUMERO 90 Y EL CATASTRO EL 86. ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE CORRESPONDE CON EL NUMERO 86.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL COLON 90 D 4 25
Vivienda en pleno dominio de 90 m² útiles en la cuarta planta del número 86 de la calle Colón, en el casco urbano de Albal (Valencia). Sale a subasta de la AEAT con un valor de salida de 60.589,07 €, un 38 % por debajo de su tasación oficial de 97.090,58 €. El adjudicatario deberá asumir una hipoteca preferente de 36.501,51 € a favor de Promontoria Bakgammon, además de los intereses pendientes. Se recomienda calcular el coste total (precio de remate + cargas + ITP + posibles reformas) y acudir físicamente al inmueble para verificar su estado, discrepancias de numeración y si sigue siendo la vivienda habitual de los propietarios.
Lo bueno
IA- Precio de salida un 38% inferior a la tasación oficial
- Valor de mercado estimado entre 85.441 € y 108.741 €, muy por encima del precio de subasta
- Depósito bajo: solo 3.029 € (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima: permite pujas desde 1 €
- Ubicación en Albal, municipio bien comunicado con Valencia
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria preferente de 36.501,51 € que debe asumir el comprador, más intereses pendientes
- Es la vivienda habitual de los propietarios: alto riesgo de ocupación y posibles complicaciones en el desalojo
- No es visitable y no consta el estado de ocupación actual
- Discrepancia entre el número de la calle en el registro (90) y en catastro (86)
- El coste total estimado supera los 107.000 € (incluyendo carga, ITP y gastos), lo que reduce el margen de beneficio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre vivienda habitual. El valor de subasta (60.589 €) es atractivo frente a la tasación (97.091 €) y el mercado estimado (85.440-108.741 €). Sin embargo, la carga hipotecaria preferente de 36.502 € (más intereses pendientes) reduce significativamente el margen. El coste total para el comprador sería de al menos 97.091 € (valor subasta + carga), sin contar ITP (8%) y otros gastos. La ocupación es un riesgo real al ser vivienda habitual; el desalojo puede ser largo y costoso. La discrepancia catastral/registral (nº 90 vs 86) requerirá regularización.
Se cataloga como riesgo alto porque existe una hipoteca preferente cuantificada en 36.501,51 € que el adjudicatario debe asumir, lo que representa un 60 % del precio de salida y reduce notablemente el margen de beneficio. Además, el inmueble no es visitable, consta como vivienda habitual de los propietarios y figura una discrepancia entre el número de calle del Registro (90) y el catastro (86). La falta de tasación oficial de referencia municipal para el m² en la localidad y la ausencia de visita técnica añaden incertidumbre sobre el estado real de la vivienda. No se declaran ocupantes ilegales, pero el desalojo podría ser necesario si los propietarios continúan residiendo en el inmueble.
La oportunidad se fundamenta en un descuento nominal del 38 % frente a la tasación de 97.090,58 €, con un precio de salida de 60.589,07 €. Se estima un valor de mercado entre 85.439,71 € y 108.741,45 €, lo que mantiene un margen incluso si se alcanza el umbral del 70 % sobre la tasación (42.412,35 €). Sin embargo, las cargas preferentes que asume el adjudicatario (36.501,51 €) reducen el margen y exigen calcular un precio máximo de puja para no sobrepasar el valor real. La falta de tasación municipal específica (€/m²) limita la precisión del valor de mercado, por lo que conviene contrastarlo con precios de venta de inmuebles comparables en la zona.
Para el pujador
IAExiste una carga hipotecaria preferente a favor de Promontoria Bakgammon Designated Activity Company por importe de 36.501,51 € (a fecha 23-12-2025). El adjudicatario deberá subrogarse en dicha hipoteca y pagar los intereses que se devenguen. No se han identificado otras cargas, pero se recomienda verificar la nota simple.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero recuerda que los incrementos deben ser de 2.000 € respecto a la puja anterior. Los umbrales del 50% (30.295 €) y 70% (42.412 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Consulta en el Registro de la Propiedad N.º 2 de Picassent la nota simple actualizada de la finca 9744 para confirmar el importe exacto de la hipoteca preferente y verificar si existen cargas posteriores que no asumirías como adjudicatario.
- Acude físicamente a la calle Colón 86 para comprobar el estado exterior del edificio, la coincidencia de la numeración y, si es posible, el interior de la vivienda; pregunta a vecinos sobre la ocupación real y el estado de la comunidad.
- Calcula el precio máximo de puja: suma al precio de remate las cargas preferentes (36.501,51 €), el ITP al 8 % en la Comunidad Valenciana y un presupuesto estimado para reformas e intereses pendientes, y compáralo con el valor de mercado mínimo estimado de 85.439,71 €.
- Contacta con la gestora de la subasta a través del teléfono 913335333 o del correo subastas.valencia@correo.aeat.es para solicitar documentación adicional sobre el procedimiento de ejecución y el estado de la vivienda.
- Prepara el depósito de 3.029,45 € (5 % del valor de salida) y el certificado electrónico necesario para pujar en el Portal de Subastas del BOE; recuerda que la subasta admite prórroga de 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
- Valora la necesidad de asesoramiento legal especializado en subastas de la AEAT para confirmar la subrogación de la hipoteca preferente y las consecuencias de la anotación registral a favor de la Agencia Tributaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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