Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Se vende el 50% de un local comercial. El valor de subasta es 48.869 €, pero la puja mínima es 4.887 €. Para pujar necesitas un depósito de 2.443 €. El local no se puede visitar y una parte está alquilada. Si ganas, tendrás que cancelar un embargo antiguo en el registro. Infórmate bien sobre los derechos del inquilino y el coste de la cancelación registral.
50% de local comercial en Cullera en subasta: desde 4.886 € de puja mínima
Se subasta el 50 % del pleno dominio de un local comercial en Cullera (calle Agustín Oliver 6-D) destinado a espectáculo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 33.162 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:06: 27.887 €
- 2026-07-15 07:00:10: 27.887 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.443,45 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es 4.886,90 €. Los incrementos son de 1.000 € en 1.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (34.208,31 €), puedes optar a mejoras. La subasta puede prorrogarse 24 horas si aparece una puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 50,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 7987005YJ3378N 0001 SW. LA ANOTACION REGISTRAL DE LA CARGA PREFERENTE PROCEDENTE DE UN EMBARGO EJECUTIVO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N 5 DE SUECA SE ENCUENTRA CADUCADA, EL ADJUDICATARIO DEBERA TRAMIT… Ver completo
SE SUBASTA EL 50,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 7987005YJ3378N 0001 SW. LA ANOTACION REGISTRAL DE LA CARGA PREFERENTE PROCEDENTE DE UN EMBARGO EJECUTIVO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION N 5 DE SUECA SE ENCUENTRA CADUCADA, EL ADJUDICATARIO DEBERA TRAMITAR LA CANCELACION REGISTRAL. NO VISITABLE. PARTE DE LA FINCA REGISTRAL SE ENCUENTRA ARRENDADA A UNA CLINICA DENTAL, LA OTRA PARTE NO ARRENDADA TIENE UTILIDAD DE ALMANCEN. SE PUEDE ACCEDER POR EL NUMERO 6-A Y 6-B DE LA CALLE AGUSTIN OLIVER.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AGUSTIN OLIVER 6 D
Se subasta el 50 % del pleno dominio de un local comercial en Cullera (calle Agustín Oliver 6-D) destinado a espectáculos y almacén. El valor de subasta es de 48.869,01 €, y la puja mínima para participar es de solo 4.886,90 €, con un depósito de 2.443,45 €. El inmueble tiene 196 m² construidos en dos plantas, parte arrendada a una clínica dental y parte libre para almacén, aunque no es visitable y la situación posesoria exacta se desconoce. La subasta la gestiona la Agencia Tributaria y finaliza el 13 de julio de 2026. Para pujar, hay que analizar el alcance del arrendamiento existente, la cancelación de una carga caducada y los costes de adquirir solo la mitad de la propiedad.
Lo bueno
IA- Ubicación en Cullera, municipio costero de Valencia con demanda comercial.
- Puja mínima baja (4.887 €) que facilita la participación.
- Valor de subasta alineado con la tasación y el mercado estimado.
- Superficie amplia (196 m²) con doble uso (local y almacén).
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que implica copropiedad.
- El local está parcialmente arrendado a una clínica dental; el comprador debe respetar el contrato.
- No es visitable; se desconoce el estado interior exacto.
- Existe una anotación de embargo caducada que el adjudicatario deberá cancelar registralmente, con costes asociados.
- La parte no arrendada se usa como almacén, posiblemente sin contrato regular.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT del 50% de un local comercial en Cullera. El valor de subasta coincide con la tasación (48.869 €), pero al ser una cuota indivisa, el comprador adquiere solo el 50% del pleno dominio. Existe un arrendamiento parcial (clínica dental) que puede afectar a la rentabilidad. La anotación de embargo está caducada, pero su cancelación registral es por cuenta del adjudicatario. La puja mínima (4.887 €) es baja en relación al valor, pero el tramo de puja es de 1.000 €. Se recomienda verificar la situación registral actual y el contrato de arrendamiento.
Riesgo medio (50/100) porque se adquiere solo el 50 % de la propiedad, lo que implica compartir decisiones con otro copropietario desconocido. Además, parte del local está arrendado a una clínica dental, con derechos de uso que el adjudicatario deberá respetar. No es visitable, por lo que se desconoce el estado real del inmueble, posible ocupación adicional o necesidades de reforma. La anotación registral de una carga preferente por embargo está caducada, pero el adjudicatario deberá tramitar su cancelación registral, lo que conlleva trámites y posibles costes. No hay cargas económicas cuantificadas, y la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre.
La oportunidad se basa en que la puja mínima (4.886,90 €) representa un descuento del 90 % sobre el valor de subasta/tasación (48.869,01 €), lo que a primera vista puede parecer atractivo. Sin embargo, se adquiere únicamente el 50 % del pleno dominio, lo que limita el control total del inmueble y puede dificultar la venta o el uso exclusivo. El valor de mercado estimado oscila entre 43.004,73 € y 54.733,29 €, según tasación oficial, aunque la confianza en esa estimación es baja por falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. No hay cargas económicas cuantificadas, pero existe un arrendamiento parcial vigente (clínica dental) que genera rentas pero también obligaciones. Si se consigue el 50 % por un precio muy bajo y se negocia con el otro copropietario, podría ser una operación rentable; de lo contrario, el riesgo de iliquidez es alto.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas cuantificadas. Existe una anotación de embargo caducada del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº5 de Sueca, que deberá cancelarse registralmente. No se mencionan hipotecas ni otras cargas. El comprador asumirá el coste de la cancelación.
La puja mínima es de 4.886,90 €, que es el 10% del valor de subasta. No obstante, el valor de subasta (48.869,01 €) no es el precio de salida, sino la referencia para el depósito y los umbrales legales. Puedes pujar desde esa cantidad mínima, pero para adjudicarte el bien probablemente necesites una puja más alta.
- Solicita al registro de la propiedad una nota simple actualizada de la finca 45013 de Cullera para confirmar la titularidad real, el alcance del arrendamiento y si la carga caducada sigue inscrita.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.valencia@correo.aeat.es) para intentar conocer los detalles del contrato de arrendamiento de la clínica dental (renta, duración, derechos del inquilino).
- Acude físicamente a la dirección (CL AGUSTIN OLIVER 6-D) para hablar con los inquilinos, vecinos o el otro copropietario y así estimar el estado real, posibles conflictos o costes ocultos.
- Calcula el coste total de adquisición incluyendo ITP al 8 %, honorarios de abogado o gestoría necesarios, y el coste de la cancelación registral de la carga caducada para compararlo con el límite máximo de puja.
- Evalúa con un profesional inmobiliario local cuánto podría valer un local similar en Cullera con esas características, y si la rentabilidad del alquiler actual compensa la falta de control sobre el 50 % ajeno.
- Consulta si el arrendatario tiene opción de compra o derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) que pudiera afectar a tu adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔