Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria, similar a las subastas judiciales. Para pujar, debes depositar 4.643,23 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 9.286,46 €, pero las pujas se hacen en incrementos de 2.000 €. Ojo: no compras la vivienda entera, solo el 66,66% de la propiedad. Deberás compartir el inmueble con el otro copropietario o negociar con él para vender la totalidad.
Dos terceras partes de vivienda en Almagro (Ciudad Real): subasta por Agencia Tributaria
Subasta de la Agencia Tributaria por dos terceras partes indivisas de una vivienda en Almagro, Ciudad Real, con un valor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 82.505 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:05: 27.286 €
- 2026-07-15 07:00:10: 27.286 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 4.643,23 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 9.286,46 €. Las pujas se realizan en incrementos de 2.000 €. Si eres el mejor postor y superas el 50% del valor de subasta (46.432,31 €) o el 70% (65.005,24 €), podrías solicitar la adjudicación por ese importe si no hay mejor postura. Recuerda que las pujas pueden prorrogarse hasta 24 horas si se recibe una oferta en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RAMON Y CAJAL 5
Subasta de la Agencia Tributaria por dos terceras partes indivisas de una vivienda en Almagro, Ciudad Real, con un valor de subasta de 92.864,63 € —un 20% por debajo de su tasación oficial de 116.080,79 €— y una puja mínima de tan solo 9.286,46 €. La propiedad, que según catastro suma 689 m² construidos sobre una parcela de 589 m², se ubica en la calle Ramón y Cajal 5 y no registra cargas previas, aunque solo se adjudica una cuota indivisa. La falta de información sobre el estado ocupacional y el hecho de no ser visitable elevan la incertidumbre, por lo que conviene investigar a fondo antes de pujar. El depósito exigido es de 4.643,23 € y la subasta finaliza el 13 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación oficial, con descuento real sobre el mercado.
- Sin cargas registrales previas: no hay hipotecas ni embargos que asumir (el embargo ejecutado se cancela).
- Puja mínima baja (9.286 €) y depósito asequible (4.643 €), facilitando la entrada a pequeños inversores.
- Ubicación en Almagro, municipio con demanda estable en Ciudad Real.
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuota indivisa (2/3 partes), no la vivienda completa. Necesitarás copropiedad con un tercero.
- Situación posesoria desconocida: no se puede visitar y no consta si está ocupado.
- Rango de mercado estimado con confianza baja, por lo que la valoración puede no ser precisa.
- Adquirir una cuota indivisa puede complicar la financiación bancaria y la venta futura.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de una cuota indivisa del 66,66% de una vivienda unifamiliar en Almagro. El valor de subasta (92.864 €) está un 20% por debajo de la tasación (116.080 €) y un 9-28% por debajo del rango de mercado estimado. La puja mínima es solo del 10% del valor de subasta (9.286 €), lo que permite entrar con bajo capital. No hay cargas registrales, pero la anotación de embargo se cancelará con la adjudicación. El riesgo principal es la copropiedad: el comprador deberá gestionar la comunidad con el tercero. La situación de ocupación es desconocida.
El riesgo se califica como medio (55/100) porque, aunque no hay cargas registrales previas ni importes pendientes cuantificados, la subasta presenta dos señales concretas de incertidumbre: se adjudica una cuota indivisa (dos terceras partes) y el estado posesorio es desconocido, sin posibilidad de visita previa. La adjudicación de una cuota puede derivar en conflictos con los demás copropietarios o en la necesidad de un proceso judicial de división de cosa común, con los costes y plazos asociados. Además, al ser una subasta de la Agencia Tributaria, la anotación de embargo que motiva la ejecución se cancelará con la adjudicación, pero no hay información sobre afecciones legales ulteriores.
El precio de salida (92.864,63 €) representa un descuento del 20% respecto a la tasación oficial (116.080,79 €), pero la oportunidad real depende de la puja mínima de 9.286,46 €, que podría ser muy atractiva si no hay competencia. No obstante, se adjudica solo una cuota del 66,66% de la vivienda, lo que obliga a negociar con el resto de copropietarios o asumir una situación de proindiviso; este factor limita el valor práctico y puede generar costes adicionales. Sin tasación de referencia de mercado por metro cuadrado en Almagro, la confianza en la valoración es baja, pero el margen sobre la tasación oficial permite cierta holgura para cubrir impuestos (ITP estimado del 9% en Ciudad Real) y posibles reformas.
Para el pujador
IASegún la información de cargas, no existen cargas registrales previas cuantificadas. La subasta se ejecuta por una anotación de embargo a favor de la Hacienda Pública, que se cancelará tras la adjudicación. No hay hipotecas, usufructos ni servidumbres que asumir. El comprador deberá hacerse cargo únicamente de los gastos de formalización y posibles deudas municipales.
La puja mínima para participar es de 9.286,46 €, que es el 10% del valor de subasta. Aunque el valor de subasta es de 92.864,63 €, no es necesario empezar desde esa cifra; puedes pujar desde la mínima. Los umbrales del 50% (46.432,31 €) y 70% (65.005,24 €) determinan el precio mínimo que el adjudicatario debe ofrecer si no hay más postores, según el artículo 670 de la LEC.
- Solicita una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almagro (finca 815) para confirmar que no hay cargas posteriores ni alteraciones en la titularidad.
- Contacta con la AEAT en subastas.castillalamancha@correo.aeat.es para preguntar por el estado posesorio y si existe ocupante, aunque no sea visitable.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, el ITP (9% en Ciudad Real) y los honorarios de gestoría, y compáralo con el valor de mercado estimado ajustado por la cuota (66,66%).
- Visita el exterior del inmueble en calle Ramón y Cajal 5 para comprobar su estado aparente y el entorno, y habla con vecinos para indagar sobre posibles ocupantes.
- Evalúa la viabilidad de adquirir la cuota indivisa: consulta con un abogado las opciones de extinción de proindiviso y los costes judiciales asociados.
- Revisa el pliego de condiciones de la subasta en el Portal de Subastas del BOE para verificar si hay obligación de subrogarse en alguna afección fiscal o urbanística.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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