Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta pública de la AEAT. Para participar, debes depositar 692,45 € (el 5% del valor de subasta) y pujar al menos 1.384,92 €. Las pujas se incrementan en tramos de 500 €. Al ser VPO, es recomendable consultar con el Gobierno de La Rioja sobre posibles restricciones. El piso está ocupado: no podrás entrar hasta que los ocupantes se vayan, y eso puede llevar tiempo y costes.
Vivienda en Calahorra en subasta AEAT: ocupada y con embargo parcial
Subasta de la Agencia Tributaria de una vivienda en Calahorra (La Rioja) con un valor de salida de 13.849,19 €, un 40% p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.159 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:09: 10.885 €
- 2026-07-15 07:00:07: 10.885 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 692,45 € obligatorio para pujar. Puja mínima: 1.384,92 €. Los incrementos son de 500 €. Si eres el mejor postor, podrías adjudicártelo por el 50% del valor de subasta (6.924,60 €) si no hay otras pujas, o por el 70% (9.694,43 €) si las hay. La subasta se prorroga automáticamente si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Procedimiento de ejecucion. Diligencia de embargo N 311423303699W. 25% de la Finca n 26963 de Calahorra (vivienda C- Goya 11, esc. E, planta 3 Derecha) , inscrita en el Registro de la Propiedad de Calahorra.- Realizada personacion en la Finca el 20 de febrero de 2026, se compru… Ver completo
- Procedimiento de ejecucion. Diligencia de embargo N 311423303699W. 25% de la Finca n 26963 de Calahorra (vivienda C- Goya 11, esc. E, planta 3 Derecha) , inscrita en el Registro de la Propiedad de Calahorra.- Realizada personacion en la Finca el 20 de febrero de 2026, se comprueba que la vivienda consta ocupada. - Consta en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Calahorra que la finca es de VPO. Realizado requerimiento al Gobierno de la Rioja, informa que: el precio maximo de venta y renta de la vivienda y sus anejos vinculados a fecha 9 de febrero de 2023 es: El que libremente acuerden las partes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GOYA 11 E 03 DR
Subasta de la Agencia Tributaria de una vivienda en Calahorra (La Rioja) con un valor de salida de 13.849,19 €, un 40% por debajo de su tasación oficial de 23.081,99 €. El inmueble, situado en CL Goya 11 Esc. E Planta 3 Derecha, tiene una superficie construida de 116 m² y registra una ocupación confirmada por personación en febrero de 2026. Además, solo se subasta el 25% del pleno dominio, siendo el resto de la propiedad ajena a la subasta, y consta en el Registro como VPO. Para evitar sorpresas, es imprescindible verificar el estado de cargas, el régimen de VPO y la viabilidad de desalojo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 40% inferior a la tasación oficial
- Puja mínima baja (1.384,92 €) y depósito reducido
- Ubicación en Calahorra, con servicios y comunicaciones
Lo delicado
IA- Inmueble ocupado (riesgo de desalojo)
- Es VPO: requiere autorización para transmisión si el precio excede límites (aunque el Gobierno indica precio libre)
- Solo se embarga el 25% de la finca, pero se subasta el 100%
- No consta documentación de cargas ni tasación actualizada
- Posible necesidad de procedimiento judicial de desocupación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT sobre un 25% de la finca. Se embarga una cuota indivisa, pero la subasta es sobre la totalidad del inmueble. El adjudicatario recibe el pleno dominio, pero con la limitación de VPO. El precio máximo de venta es libre según la información del Gobierno de La Rioja, lo que permite cierta flexibilidad. Sin embargo, la ocupación es un riesgo serio: habrá que iniciar un desalojo judicial (no aplica protección de vivienda habitual, ya que no consta como tal). El coste total estimado (subasta + ITP 7% + gastos) se sitúa en unos 6.637 € adicionales.
El riesgo es alto porque la subasta combina tres factores críticos: 1) Solo se transmite el 25% del pleno dominio, lo que otorga una propiedad parcial sin control exclusivo y supeditada a la voluntad de los otros dueños. 2) La vivienda está ocupada, y aunque no se especifica el tipo de ocupación, la personación del 20/02/2026 confirma la presencia de personas, lo que anticipa un proceso de desalojo costoso e incierto. 3) La calificación de VPO impone limitaciones legales a la venta, precio máximo y posibles derechos de tanteo y retracto de la administración. Adicionalmente, la subasta es de origen tributario con una diligencia de embargo, pero no se detallan cargas cuantificadas. La falta de visita al inmueble impide evaluar su estado real.
La oportunidad reside en la compra de un proindiviso del 25% de una vivienda con un precio de salida de 13.849,19 €, lo que supone un descuento del 40% respecto a la tasación total del inmueble (23.081,99 €). Sin embargo, el valor real del 25% sería de 5.770,50 € según tasación, por lo que la salida es un 140% superior a ese valor proporcional. Esta paradoja se debe a que la subasta parte del valor total de la finca sin ajustar por el porcentaje. Existe una puja mínima de 1.384,92 €, pero el adjudicatario adquiriría una cuota indivisa, no la vivienda completa, lo que limita drásticamente su uso, venta o rentabilidad sin el acuerdo de los otros copropietarios. La advertencia de VPO añade restricciones adicionales que pueden impedir la libre disposición.
Para el pujador
IANo constan cargas registradas cuantificadas. El embargo es solo del 25% de la finca por deuda con la AEAT. Al ser subasta de la Agencia Tributaria, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se cancelan con el precio de adjudicación. El comprador recibe el inmueble libre de cargas, excepto las que puedan ser preferentes (poco probable).
La puja mínima es de 1.384,92 €, que es el 10% del valor de subasta. No existe un suelo de puja inferior; puedes pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% (6.924,60 €) y 70% (9.694,43 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación sin nuevas pujas.
- Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Calahorra para verificar la titularidad, cargas y la anotación de VPO.
- Consultar al Gobierno de La Rioja sobre las condiciones vigentes de la VPO: precio máximo de venta, autorizaciones necesarias y posibles tanteos.
- Investigar la situación ocupacional: solicitar al tribunal o a la AEAT el acta de personación y, si es posible, contactar con los ocupantes para negociar una salida voluntaria.
- Calcular el coste total considerando el precio de adjudicación, el ITP (7%), gastos de desalojo y la incertidumbre de poseer solo una cuota indivisa.
- Evaluar la viabilidad de adquirir las otras cuotas del 75% contactando a los demás copropietarios, ya que sin el 100% el uso o reventa es casi inviable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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