Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 2.107,13 € (el 5% del valor de subasta). Puedes pujar desde 4.214,27 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja y te conviertes en dueño del solar. No hay cargas ocultas conocidas, pero ten en cuenta que la superficie oficial no está clara: consulta con un arquitecto antes de comprar.
Solar en Narón (A Coruña) en subasta AEAT: 42.143 € frente a tasación de 70.238 €
Solar de 809 m² en Narón, A Coruña, en subasta de la Agencia Tributaria con un precio de salida de 42.143 €, un 40 % por…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 53.270 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:09: 18.214 €
- 2026-07-15 07:00:07: 18.214 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 2.107,13 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 4.214,27 €. Incrementos de puja: 1.000 €. Si solo pujas tú, puedes adjudicarte por la puja mínima. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas al final. Los umbrales de adjudicación (50%: 21.071,37 €; 70%: 29.499,92 €) aplican si hay concurrencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 RU ACEÑAS 1 D
Solar de 809 m² en Narón, A Coruña, en subasta de la Agencia Tributaria con un precio de salida de 42.143 €, un 40 % por debajo de su tasación oficial de 70.238 €. El depósito requerido es de solo 2.107 €, y no constan cargas económicas. La parcela, situada en Rúa Aceñas 1D, tiene discrepancias entre la superficie registral y la catastral, pero esto es habitual en fincas rústicas o antiguas. Es una oportunidad para inversores o autopromotores que verifiquen la edificabilidad urbanística antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% respecto a la tasación oficial
- Valor de subasta por debajo de la estimación de mercado mínima (61.809 €)
- Sin cargas declaradas ni ocupación aparente
- Depósito bajo: 2.107 €
- Solar en zona urbana de Narón, cerca de A Coruña
Lo delicado
IA- Discrepancia entre superficie registral (636 m²) y catastral (809 m²)
- No consta información urbanística: edificabilidad, usos permitidos, servicios
- La confianza en la tasación es baja, según la valoración automática
- Posibilidad de que el solar tenga servidumbres o limitaciones no reflejadas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOportunidad de suelo urbano con descuento significativo sobre tasación. La ausencia de cargas y ocupación minimiza riesgos. Sin embargo, la discrepancia registral-catastral (636 vs 809 m²) y la falta de información urbanística (edificabilidad, usos) requieren due diligence. El valor de mercado estimado (61.809-78.666 €) deja margen incluso tras ITP (8%) y costes (unos 9.063 €).
El riesgo es bajo porque no hay cargas económicas cuantificadas (importe declarado: 0 €), no es vivienda habitual y el gestor es la AEAT, lo que suele implicar menos complicaciones posesorias. La única señal concreta es la discrepancia entre la superficie registral (636 m²) y la catastral (809 m²), algo frecuente en fincas antiguas y que no impide la subasta, pero debe aclararse midiendo la parcela. No se ha identificado ocupación ni otros gravámenes que eleven el riesgo.
El precio de salida es de 42.143 €, un 40 % inferior a la tasación de 70.238 €. Sin embargo, la valoración de mercado estimada tiene una confianza baja porque no hay referencias municipales de precio por metro cuadrado. La tasación oficial es el principal dato disponible; si es fiable, el descuento es atractivo para suelo urbanizable o con potencial. El bajo depósito (2.107 €) reduce la barrera de entrada, pero al ser suelo sin edificar, el valor real depende de su calificación urbanística.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas ni hipotecas en el BOE. El importe de cargas es 0 €. No obstante, al ser una subasta de AEAT, el inmueble se transmite libre de cargas salvo las que pudieran ser preferentes (como ciertos créditos). Se recomienda confirmar con nota registral.
La puja mínima es de 4.214,27 €, que es el 10% del valor de subasta (42.142,74 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde ese importe. No confundir con el valor de subasta: el precio final puede ser mayor si hay competencia.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Narón para confirmar cargas y titularidad.
- Verificar en el catastro la superficie real y la calificación urbanística del suelo (uso residencial, industrial, rústico, etc.).
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Narón para conocer la edificabilidad y posibles limitaciones.
- Visitar la parcela para comprobar estado, linderos y accesos reales.
- Calcular el coste total con ITP (8 % en Galicia), plusvalía y gastos notariales/registrales, estimados en unos 9.063 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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