Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una subasta judicial pero sin juzgado de por medio. El procedimiento es electrónico a través del portal BOE. Para participar, debes registrarte, hacer un depósito de 332,27 € (el 5% del valor de subasta) y luego pujar. La puja mínima es de 664,55 €. No hay cargas registradas según los datos, pero siempre es bueno verificarlo en el Registro de la Propiedad. El local se adjudica al mejor postor, y si eres el ganador, debes pagar el precio final más los impuestos correspondientes (ITP, que ronda el 8-10%).
Local en sótano en Moratalla por 6.646 € en subasta AEAT
Se subasta un local de 19,12 m² en Moratalla, Murcia, con precio de salida de 6.645 € y valor de mercado estimado en 27.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.646 €) muy por debajo del mercado estimado (27.724 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 19.183 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:09: 6.165 €
- 2026-07-15 07:00:07: 6.165 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, regístrate en el portal de subastas del BOE. El depósito obligatorio es de 332,27 €. La puja mínima es de 664,55 €. Las pujas se incrementan en tramos de 500 €. Si eres el adjudicatario, deberás pagar el importe final más los impuestos (ITP 8-10%). Los umbrales de adjudicación: si pujas por debajo del 50% del valor de subasta (3.322,77 €), podrías quedarte con el bien con ciertas condiciones; si superas el 70% (4.651,88 €), te llevas el bien libre de cargas posteriores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FEDERICO GARCIA LORCA 21 L1
Se subasta un local de 19,12 m² en Moratalla, Murcia, con precio de salida de 6.645 € y valor de mercado estimado en 27.724 €. La puja mínima es de 664,55 € y el depósito solo 332,27 €. No constan cargas cuantificadas ni ocupación conocida, por lo que el riesgo es bajo. Es una oportunidad para quien busque un espacio pequeño con acceso directo desde la calle.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al valor de mercado estimado (hasta un 78% de descuento)
- Depósito bajo: solo 332,27 € (5% del valor de subasta)
- Puja mínima muy asequible: 664,55 €
- Ubicación en municipio con demanda estable (Moratalla, Murcia)
- Superficie útil de 15,85 m², ideal para pequeños negocios o almacén
Lo delicado
IA- El local está en sótano, lo que puede limitar su uso y atractivo
- No consta información sobre la situación de ocupación (riesgo de que esté ocupado)
- Existen anotaciones registrales caducadas y una activa (letra C) sin cuantificar
- La tasación judicial es antigua y no refleja el valor real de mercado
- El texto BOE indica cargas no cuantificadas; es necesario verificar en el Registro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta está fijado en 6.645,54 €, pero el valor de mercado estimado es muy superior (24.397-31.051 €). Esto indica que la tasación judicial es antigua o conservadora. La puja mínima de 664,55 € (10% del valor de subasta) es baja, lo que permite entrar con poco capital. Sin embargo, hay que considerar que el local está en sótano, lo que puede limitar su uso comercial y afectar a la demanda. Además, la información sobre cargas no es completa: el texto BOE menciona anotaciones caducadas (letras A y D) y una activa (letra C) por una diligencia. Aunque no se cuantifican, conviene pedir nota simple. El umbral del 50% (3.322,77 €) permite pujar por debajo de la mitad del valor de subasta sin necesidad de garantías adicionales, pero si la puja supera el 70% (4.651,88 €), podrías quedarte con el bien libre de cargas posteriores.
Riesgo bajo: no se han identificado cargas económicas (el importe declarado es 0 €) ni ocupación confirmada. La ausencia de información sobre el estado del local y la imposibilidad de visitarlo añaden incertidumbre, pero no son señales graves. Las anotaciones caducadas A y D están pendientes de cancelación, algo habitual que no afecta a la adquisición.
Sin tasación independiente: score 0 por falta de referencia. Sin embargo, el precio de salida de 6.645 € está un 76 % por debajo del valor de mercado estimado de 27.724 €. Aunque la confianza de la valoración es baja, el descuento es tan alto que podría seguir siendo rentable incluso con reformas. La puja mínima de 664,55 € hace que la entrada sea accesible. Debes verificar la valoración y comparar con locales similares en Moratalla.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Sin embargo, el texto del BOE menciona anotaciones registrales caducadas (letras A y D) y una activa (letra C) por la diligencia que ejecuta la subasta. No se especifica importe. Es posible que la anotación letra C corresponda a la deuda reclamada, pero al no constar, no se puede evaluar su impacto. Se recomienda encarecidamente obtener una nota simple actualizada.
La puja mínima es de 664,55 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales 50% (3.322,77 €) y 70% (4.651,88 €) son referencias para la adjudicación definitiva según el artículo 670 de la LEC, no para comenzar a pujar.
- Consulta el estado registral actualizado para confirmar que las anotaciones caducadas no generan gastos.
- Visita la ubicación para comprobar acceso, uso real del local y posibles ocupantes.
- Compara el precio con locales similares en Moratalla para validar el valor de mercado estimado.
- Revisa el planeamiento urbanístico: un sótano sin distribución puede tener limitaciones de uso.
- Calcula el coste total con ITP (8%) y gastos de escritura (~3.104 € según estimación).
- Contacta con la AEAT (subastas.murcia@correo.aeat.es) para obtener más datos sobre el inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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