El valor de subasta de 180.000 € es significativamente superior a la cantidad reclamada (95.320 €), lo que sugiere que podría haber otras cargas o que el valor está fijado para cubrir posibles créditos. Sin embargo, la falta de tasación y de información sobre cargas impide un análisis preciso. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero el importe del depósito (9.000 €) actúa como filtro. El umbral del 70% (126.000 €) es relevante si el adjudicatario quiere evitar la subasta posterior. Se recomienda verificar la situación registral y posesoria antes de pujar.

El nivel de riesgo es medio. No hay cargas cuantificadas en el BOE, pero eso no significa que no existan: siempre hay que confirmar en el Registro de la Propiedad. La situación posesoria no consta, lo que implica incertidumbre sobre ocupación o desalojo. Sin embargo, no hay señales concretas de alto riesgo como vivienda habitual confirmada, nuda propiedad o hipoteca preferente expresa.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real porque no hay valor de tasación ni de mercado. El valor de subasta de 180.000 € es el fijado por el juzgado, pero no hay datos de mercado que lo respalden. La cantidad reclamada es mucho menor (95.320 €), lo que podría indicar que la deuda no refleja el valor real del inmueble, pero sin referencia externa no se puede afirmar que sea una ganga.