Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de una vivienda habitual. Para pujar necesitas depositar 12.141 € por vía electrónica en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Eso sí, si ganas, deberás asumir la hipoteca que pesa sobre la casa (106.000 € más intereses y costas) o pagarla para cancelarla. Además, no sabemos si está ocupada: el juzgado dice que no consta. Puedes pedir visitarla durante el plazo de pujas.
Piso en Córdoba en subasta judicial: valor de subasta 242.821 €
Esta subasta judicial en Córdoba ofrece un piso de 113 m² en la calle Goya 18, 2º-1, con cuatro dormitorios y trastero. …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El depósito exigido es de 12.141 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (169.974 €), el remate se aprueba directamente. Si es inferior, el juez puede aprobar o no. Las pujas se realizan por medios electrónicos en el Portal de Subastas del BOE. La subasta se cierra 1 hora después de la última puja, con un máximo de 24 horas de prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE GOYA 18, 2º-1
Esta subasta judicial en Córdoba ofrece un piso de 113 m² en la calle Goya 18, 2º-1, con cuatro dormitorios y trastero. El valor de subasta se ha fijado en 242.821 €, pero no existe tasación oficial ni precio de mercado de referencia, lo que elimina cualquier cálculo de descuento. El depósito para pujar es de 12.141,05 € y la subasta finaliza el 8 de julio de 2026. El riesgo es alto debido a que es vivienda habitual del deudor y la situación ocupacional es desconocida, lo que puede derivar en un procedimiento de desalojo. Antes de pujar, es imprescindible leer la certificación de cargas para cuantificar la hipoteca y las posibles afecciones fiscales que sobreviven al remate.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Córdoba, cerca de servicios y comunicaciones.
- Vivienda de 112 m² construidos con terraza y trastero anejo.
- Sin puja mínima, permite pujar desde cualquier importe.
- Incremento de puja bajo: 4.856 €.
- Posibilidad de inspeccionar el inmueble durante la subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Hipoteca vigente de 106.000 € (más intereses y costas) que asume el comprador.
- Vivienda habitual: posible ocupación y desalojo complejo.
- No consta situación posesoria: riesgo de ocupación.
- Sin puja mínima puede generar expectativas irreales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble céntrico de 112 m² con trastero, en subasta por ejecución hipotecaria. La hipoteca inicial fue de 106.000 €, pero con intereses y costas la deuda podría ser mayor. El valor de subasta (242.821 €) es el tipo, pero al no haber puja mínima se puede adjudicar por mucho menos. Los umbrales LEC 50% (121.410 €) y 70% (169.974 €) son clave: si la mejor puja es inferior al 70%, el juez puede aprobar el remate o convocar una nueva subasta. La vivienda es habitual, lo que puede complicar el lanzamiento si está ocupada por los propietarios.
Riesgo alto (85/100) porque el inmueble está declarado como vivienda habitual del deudor y la situación posesoria no consta, lo que implica un riesgo real de tener que iniciar un procedimiento de desalojo si el ocupante no entrega la posesión voluntariamente. No hay constancia de que sea visitable, lo que dificulta conocer el estado interior. Además, la hipoteca que grava la finca (inscripción 9ª) sobrevive a la subasta y el adjudicatario se subroga en ella por el importe pendiente, que no está cuantificado en el BOE; hay que consultar la certificación registral completa para saber si el saldo vivo es elevado frente al valor del inmueble. Las notas de afección fiscal (inscripciones M, N, Ñ) también subsisten, aunque suelen ser por importes menores. La combinación de ocupación incierta, cargas no cuantificadas y falta de tasación de referencia justifica el nivel high.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular el descuento real porque no tenemos tasación oficial ni una horquilla de mercado para este piso en calle Goya 18. El valor de subasta (242.821 €) es el tipo que sirve de referencia para la subasta, pero no equivale a un valor de mercado. Sin esa referencia, no podemos afirmar que exista una oportunidad económica cuantificable. Además, la carga hipotecaria que subsiste (inscripción 9ª) tendrá que ser asumida por el adjudicatario, lo que puede reducir o anular cualquier margen. Si consigues una tasación o comparable de mercado, y el precio final de remate está muy por debajo, podría ser interesante, pero sin ese dato la puntuación es 0.
Para el pujador
IASegún la certificación registral, la finca está gravada con una hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba (actualmente novada y cedida) por un capital de 106.000 €, más intereses ordinarios (6.360 € por 6 meses al 12%), intereses de demora (hasta 38.160 € para 2 años al 18%), comisiones (2.120 €) y costas (15.900 €). No se especifica el saldo pendiente actual. El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca o cancelarla. También existen notas de afección fiscal sin cuantía. No constan embargos.
En esta subasta no hay puja mínima establecida; puedes pujar cualquier cantidad. El valor de subasta (242.821 €) es el tipo, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación: si la mejor puja es igual o superior al 70% (169.974 €), el remate se aprueba directamente; si es inferior, el juez decide.
- Lee íntegra la certificación de dominio y cargas (documento adjunto en el portal) para conocer el saldo exacto de la hipoteca y el importe de las afecciones fiscales subsistentes.
- Solicita al juzgado (scej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es) una visita de inspección del inmueble para verificar su estado interior y si está ocupado.
- Consulta en el Registro de la Propiedad nº 2 de Córdoba la nota simple actualizada de la finca 17.938 para confirmar cargas y titularidad vigente.
- Calcula el coste total asumiendo el saldo de la hipoteca subsistente, más impuestos (ITP/AJD) y gastos de formalización, y compáralo con el valor de mercado si consigues una tasación.
- Prevé un plan de desalojo si el inmueble está ocupado: costes, plazos y asesoramiento legal especializado en ejecuciones hipotecarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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