Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de un piso. Para participar, debes depositar 7.506,10 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, aunque las pujas bajas tienen menos opciones. Si ganas, te quedas el piso, pero con las cargas que tuviera antes de la hipoteca que se ejecuta (por ejemplo, si había un embargo anterior, tú lo heredas). Además, el piso podría estar ocupado por los dueños o inquilinos, y tendrías que gestionar su desalojo. La subasta finaliza el 8 de julio de 2026.
Piso en Torreperogil en subasta judicial con hipoteca pendiente de 75.728 €
En Torreperogil (Jaén) se subasta un piso de 161 m² construidos en Calle Nueva número 20, con un valor de subasta de 150…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 7.506,10 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 70% (105.085,40 €), el ejecutante puede mejorar la postura o exigir caución. Las pujas se realizan electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE. La subasta se prorroga 1 hora si hay puja en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA: Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lecura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y… Ver completo
ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA: Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lecura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA: Se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION: La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE NUEVA Nº 20
En Torreperogil (Jaén) se subasta un piso de 161 m² construidos en Calle Nueva número 20, con un valor de subasta de 150.122 €. El depósito para pujar es de 7.506,10 € y hay una hipoteca pendiente de 75.728,05 € más un embargo de Hacienda sobre la mitad de la propiedad. La subasta estará activa del 18 de junio al 8 de julio de 2026. La compra conlleva la subrogación en las cargas anteriores, por lo que es imprescindible revisar la documentación completa antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 150.122 €, que puede ser un precio de partida atractivo si no hay pujas muy altas.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe (aunque el riesgo de no alcanzar el 70% es asumible con caución).
- Inmueble de 4 dormitorios y 161 m², con terraza, en municipio pequeño de Jaén. Posible vivienda familiar.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 75.728,05 € que se cancela, pero el adjudicatario debe subrogarse en cargas anteriores preferentes (si las hay).
- Embargo de Hacienda sobre la mitad indivisa de uno de los propietarios: 14.413,61 €. Aunque se cancela con la subasta, puede afectar si el precio no cubre la deuda hipotecaria.
- Vivienda habitual de los ejecutados: posible resistencia al desalojo y dificultades para obtener la posesión.
- No consta la situación de ocupación del inmueble: podría estar ocupado por los propietarios o inquilinos.
- Sin tasación ni valor de mercado estimado: no es posible evaluar el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, procedimiento de ejecución hipotecaria 197/2021 del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº2 de Úbeda. El valor de subasta es 150.122 €, equivalente a la tasación del edicto. No hay puja mínima, por lo que rige el artículo 670 LEC: posturas inferiores al 70% (105.085,40 €) requieren conformidad del ejecutante o caución. El depósito es el 5% (7.506,10 €). La certificación de cargas revela una hipoteca de 75.728,05 € de principal (más intereses y costas hasta 116.000,13 €) que se cancelará, pero subsisten las cargas anteriores a ella. También hay un embargo de Hacienda sobre la mitad indivisa de la Sra. Villar por 14.413,61 €. El inmueble es vivienda habitual de los ejecutados, lo que puede complicar la entrega de la posesión. La situación posesoria no consta, por lo que se desconoce si está ocupado. Posible riesgo de ocupación.
Riesgo medio porque, aunque hay cargas cuantificadas (hipoteca de 75.728,05 € y embargo de 14.413,61 € sobre una mitad), la situación posesoria no está confirmada y no consta si el inmueble está ocupado. El adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, lo que incrementa el coste real de adquisición. No hay otras señales de riesgo alto, como ocupación violenta o litigios pendientes, pero la falta de información sobre el estado ocupacional y la visita impide descartar sorpresas.
No se dispone de tasación del inmueble, por lo que la puntuación de oportunidad es 0 al carecer de una referencia fiable de mercado. El valor de subasta de 150.122 € no se puede contrastar con un precio de mercado actual. Las cargas cuantificadas ascienden a 75.728,05 € (hipoteca) y un embargo de 14.413,61 € sobre la mitad indivisa, lo que limita el margen de beneficio incluso si la puja fuera baja. Sin tasación, la decisión de inversión queda en el aire.
Para el pujador
IAEl adjudicatario se subroga en las cargas anteriores al crédito del ejecutante (si las hay). La hipoteca de 75.728,05 € se cancelará. El embargo de Hacienda de 14.413,61 € también se cancelará si el precio de subasta cubre la deuda hipotecaria. En caso contrario, podría subsistir. No hay constancia de cargas preferentes adicionales, pero es obligatorio revisar la certificación de cargas completa en el Registro.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde el primer euro. Sin embargo, la ley establece que si la mejor postura no alcanza el 70% del valor de subasta (105.085,40 €), el ejecutante puede pedir que se le adjudique por el 70% o que se acepte la postura si es superior al 50% (75.061 €) y no hay mejor oferta. En la práctica, las pujas muy bajas rara vez prosperan.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas actualizada y verifica el importe exacto de la hipoteca y el embargo de AEAT.
- Consulta con un abogado el alcance de la subrogación en las cargas anteriores y si el embargo afecta a tu puja.
- Averigua si la vivienda está ocupada y si es posible visitarla antes de la subasta, contactando con la autoridad gestora.
- Revisa en el Registro de la Propiedad la titularidad actual y posibles cargas no reflejadas en el BOE.
- Calcula el coste total estimado (puja + cargas subsistentes + ITP + honorarios) y compáralo con el valor de mercado de inmuebles similares en Torreperogil.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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