Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de dos viviendas: el banco ejecuta la hipoteca y las pone a la venta. Para participar, debes depositar el 5% del valor de subasta (4.359,30 € para casa 1 y 3.719,93 € para casa 2) mediante medios electrónicos. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero la mejor puja suele ser la más alta. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y subrogarte en la hipoteca que pesa sobre la casa. Importante: al ser vivienda habitual, los actuales dueños pueden resistirse a irse; no está garantizado que la casa esté vacía.
Casa en Córdoba: dos viviendas unifamiliares en subasta judicial
Subasta judicial con dos viviendas unifamiliares independientes en la calle Osuna, Córdoba.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes consignar el 5% del valor de subasta (4.359,30 € para lote 1; 3.719,93 € para lote 2) a través del Portal de Subastas con firma electrónica. No hay puja mínima, puedes ofrecer desde 1 €, pero la mejor postura gana. La subasta se prorroga 1 hora si hay pujas en el último momento. Si tu puja es igual o superior al 70% de la tasación (no disponible aquí) o es la mejor, se adjudica.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: Vivienda unifamiliar señalada con el número veinte de la calle Osuna, deln grupo de viviendas unifamiliares marcado con el número dos, del conjunto urbanísticon denominado “Pueblos de Andalucía I”, de esta ciudad. Está edificada sobre un solar den cuar…
📍 C/ OSUNA, Nº 20-22
Ver datos registrales
- FINCA REGISTRAL Nº 19.157 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 den Córdoba, al tomo 2.056, libro 329, folio 45.
URBANA: Vivienda unifamiliar señalada con el número veintidós de la calle Osuna,n del grupo de viviendas unifamiliares marcado con el número dos, del conjunto urbanísticon denominado “Pueblos de Andalucía I”, de esta ciudad. Está edificada sobre un solar den c…
📍 C/ OSUNA, Nº 20-22
Ver datos registrales
- FINCA REGISTRAL Nº 19.159 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 den Córdoba, al tomo 2.056, libro 329, folio 49.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ OSUNA, Nº 20-22
Subasta judicial con dos viviendas unifamiliares independientes en la calle Osuna, Córdoba. El Lote 1 sale por 87.186 € y el Lote 2 por 74.398,72 €, ambos sin tasación de referencia. Existe una hipoteca de 113.981,96 € que el adjudicatario deberá subrogar, y las viviendas son habituales, lo que podría implicar un desalojo. Sin pujas mínimas, los depósitos son de 4.359,30 € y 3.719,93 € respectivamente.
Lo bueno
IA- Dos inmuebles independientes, posibilidad de pujar por uno solo.
- Sin puja mínima: cualquier postura puede ser aceptada.
- Depósito reducido: solo el 5% del valor de subasta.
- Ubicación en Córdoba capital, en zona de viviendas unifamiliares.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 113.981,96 € que el adjudicatario debe subrogar.
- Vivienda habitual de los ejecutados: posible dificultad para obtener la posesión.
- Ausencia de tasación oficial: no se puede calcular el descuento real.
- Cubierta de uralita: material que puede requerir retirada por normativa.
- No consta la referencia catastral ni la coordinación con catastro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria (procedimiento 1865/2021) de dos fincas registrales independientes (19.157 y 19.159), con adjudicación separada por lote. La hipoteca a favor de UNICAJA (actual HOIST FINANCE SPAIN SL) asciende a 113.981,96 € de principal, más 34.194,29 € presupuestados para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe conocer el saldo pendiente exacto. Las viviendas están calificadas como habituales, lo que puede retrasar la entrega. La subasta cuenta con prórroga de hasta 24 horas si hay pujas en el último momento. No hay tasación oficial, lo que impide aplicar los umbrales del 50% y 70% de la LEC con referencia objetiva.
Riesgo medio. La subasta tiene cargas cuantificadas (hipoteca de 113.981,96 €) y las viviendas son habituales según el edicto, lo que puede requerir desalojo. Sin embargo, el importe de cargas no es desproporcionado frente al tipo de subasta y la situación posesoria no está confirmada como ocupada. No hay otras señales graves como nuda propiedad o embargo preferente.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Los precios de salida (87.186 € y 74.399 €) no se pueden comparar con valor de mercado ni tasación. Cada vivienda tiene solo 50 m² construidos, cubierta de uralita, y cargas por subrogar de 113.982 € entre ambas. Esto reduce drásticamente el margen real, incluso si la puja fuera baja.
Para el pujador
IALa hipoteca a favor de UNICAJA (actual HOIST FINANCE) asciende a 113.981,96 € de principal, más intereses y costas de 34.194,29 €. El adjudicatario se subroga en dicha hipoteca, por lo que debe asumir el pago del saldo pendiente. No se especifican otras cargas con importe. Las cargas anteriores al crédito ejecutante (si existen) también subsisten y deberán ser aceptadas.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero la mejor postura (la más alta) será la que opte al remate. Sin embargo, ten en cuenta que el valor de subasta (87.186 € y 74.398,72 €) es la referencia para el depósito y los umbrales de la LEC, no el suelo de puja.
- Consulta la nota simple actualizada de ambas fincas en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba para verificar cargas reales y estado de la hipoteca.
- Acude físicamente a C/ Osuna 20 y 22 para comprobar si las viviendas están ocupadas y su estado de conservación, incluida la cubierta de uralita.
- Contacta con el juzgado (JInstancia.4.Cordoba.jus@juntadeandalucia.es) para solicitar visita y aclarar la situación posesoria y posibles deudas comunitarias.
- Calcula el coste total: suma el precio de remate, la subrogación de la hipoteca (saldo pendiente real a confirmar con Unicaja), ITP/AJD (entre 8% y 10% en Andalucía) y gastos notariales/registrales.
- Revisa el edicto: si se cubre la deuda con la adjudicación de un lote, el otro podría suspenderse; valora pujar solo por el que más interese.
- Presupuesta la retirada de uralita (material con amianto) y posibles reformas, que pueden disparar el coste de rehabilitación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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