La cesión de remate permite adquirir el inmueble sin competencia de pujas, pero con la obligación de subrogarse en las cargas existentes. El valor de tasación (125.297 €) es la referencia, pero el precio final puede ser inferior si no hay otros interesados. La falta de certificación de cargas y de información posesoria obliga a realizar diligencias previas (nota simple, consulta al tribunal). El valor de mercado estimado sugiere que no hay un margen de descuento claro, por lo que la operación es más defensiva que oportunista.

El nivel de riesgo es medio (score 55) porque, aunque no se han detectado señales graves confirmadas, faltan datos críticos: se desconoce la situación posesoria, no hay información sobre cargas o gravámenes, y no se sabe si es visitable. La nota estándar sobre subrogación a cargas anteriores y la falta de documentos aumentan la incertidumbre, pero sin un importe de cargas cuantificado no podemos elevarlo a riesgo alto.

Sin tasación de referencia: score 0 por falta de referencia. Al no haber precio de salida ni puja mínima públicos, no se puede calcular un descuento. La valoración de mercado estimada oscila entre 110.261 € y 140.333 €, con una tasación de 125.297 €, pero al ser una cesión de remate el precio final dependerá de la negociación. La oportunidad solo existe si se consigue un precio significativamente inferior al valor de mercado y no hay cargas ocultas.