Se trata de una ejecución hipotecaria en vía de apremio. La cantidad reclamada (60.149,10 €) es superior al valor de subasta de cada lote, lo que sugiere que la deuda total cubre ambos inmuebles. La hipoteca sobre la finca 18384 es de 17.000 € de principal, más intereses y costas, y se subroga al comprador. Además, ambas fincas tienen una afección urbanística de 14.281,65 € por costes de programa. La ocupación no consta, lo que añade incertidumbre. Se recomienda obtener la certificación de cargas actualizada y verificar el planeamiento urbanístico.

Riesgo medio porque, aunque no constan ocupantes ni es vivienda habitual, hay dos señales relevantes: una hipoteca (17.000 € de principal más intereses, costas y gastos) y una afección urbanística de 14.281,65 € que el adjudicatario deberá asumir. La situación posesoria no consta y la finca no es visitable, pero en este caso son solares, lo que reduce la probabilidad de ocupación. El principal factor de riesgo es la carga económica y urbanística, no la posesión.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado. El precio de salida es 31.786,44 € por lote, pero no hay valor de tasación ni precio de mercado que permitan calcular un descuento. Con suelo urbano consolidado en pedanía, el atractivo dependerá del planeamiento y la demanda local. La subasta deja decidir si el precio es realmente una oportunidad, ya que no tenemos cifras para comparar.