Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial en vía de apremio. Para pujar hay que depositar 1.875,25 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 37.505,17 € (el valor de subasta). Si ganas, te quedas la casa pero también todas sus deudas: una hipoteca de más de 104.000 € y dos embargos. Es decir, pagarías el precio de la subasta más las cargas. Además, no se sabe si está ocupada ni su estado real.
Casa con corral en Mollerussa (Lleida) en subasta judicial
Esta subasta judicial en vía de apremio ofrece una casa con corral en C/ Balmes 23, Mollerussa (Lleida), con un valor de…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.875,25 € (se ingresa en la cuenta del juzgado). No hay puja mínima; la primera puja puede ser desde 37.505,17 €. Los incrementos entre pujas son de 750,10 €. Los umbrales de adjudicación (art. 670 LEC) son: 50% = 18.752,59 € y 70% = 26.253,62 €. Si solo hay una puja y es igual o superior al 70%, se adjudica; si es inferior, se puede pedir la aprobación por el 50% o subastar de nuevo con mejoras.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Balmes 23
Esta subasta judicial en vía de apremio ofrece una casa con corral en C/ Balmes 23, Mollerussa (Lleida), con un valor de subasta de 37.505,17 € y un depósito de 1.875,25 €. La finca, de 115 m², está gravada con una hipoteca a favor de Bankia por un principal de 104.462,84 €, además de un embargo del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Lleida por 40.000 € de principal y otro del Ayuntamiento de Mollerussa por 2.756,21 €. No se dispone de tasación oficial ni de precio de mercado estimado, por lo que la oportunidad económica es nula en términos de descuento. Es imprescindible obtener tasación, verificar la situación posesoria y calcular el pasivo total antes de pujar.
Lo bueno
IA- Subasta judicial con procedimiento claro y supervisado judicialmente.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el valor de subasta.
- Depósito bajo en relación al valor de subasta (5%).
- Documentación de cargas completa y analizada.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 104.462,84 € de principal, muy superior al valor de subasta.
- Dos embargos: uno del ejecutante (40.000 € + costas) y otro del Ayuntamiento.
- No consta tasación ni valor de mercado.
- No hay información sobre ocupación ni visitabilidad.
- Falta cédula de habitabilidad y certificado energético.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo con una relación valor de subasta / cargas muy desfavorable: la hipoteca supera ampliamente el valor de subasta, lo que hace inviable la adjudicación como inversión si no se negocia la deuda previamente. Los embargos adicionales (particular y Ayuntamiento) suman aproximadamente 54.000 € entre principal y costas. Sin tasación ni datos de mercado, es imposible valorar la oportunidad. Recomendable solo para profesionales que puedan gestionar la subrogación hipotecaria y negociar con los acreedores.
Riesgo alto porque el importe de las cargas supera ampliamente el valor de subasta y no se conoce el valor real del inmueble. La hipoteca de Bankia asciende a 104.462,84 € de principal, más intereses y costas, y existen dos embargos adicionales (40.000 € y 2.756,21 €). Además, la situación posesoria no consta, lo que implica riesgo de ocupación y posibles costes de desalojo. Sin tasación ni inspección in situ, el riesgo financiero es elevado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe tasación oficial ni valor de mercado estimado que permita calcular un descuento. El valor de subasta es de 37.505,17 €, pero las cargas registrales incluyen una hipoteca con un principal pendiente de 104.462,84 € y embargos por más de 42.000 €. Cualquier análisis de oportunidad requiere una tasación actualizada; sin ella, no es posible determinar si el precio de salida es atractivo o si el activo está sobrecargado.
Para el pujador
IALa finca soporta una hipoteca a favor de BANKIA S.A. (actualmente Bankia, integrada en CaixaBank) con una responsabilidad total de 104.462,84 € de principal, más intereses ordinarios (18 meses al 1% nominal), intereses de demora (24 meses, límite 13%) y 15.669,42 € para costas. Además, dos embargos: uno del ejecutante (Ferial Alboustani) por 40.000 € de principal + 10.000 € de intereses y costas, y otro del Ayuntamiento de Mollerussa por 2.756,21 € de principal más recargos, intereses y costas (total aprox. 4.705 €). También hay dos notas de afección fiscal liberadas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y deberá hacer frente a los embargos si no se cancelan con el precio de la subasta.
No hay puja mínima: puedes pujar desde el valor de subasta (37.505,17 €). Los umbrales del 50% (18.752,59 €) y 70% (26.253,62 €) son referencias para la adjudicación tras la puja, no para empezar a pujar.
- Solicita una tasación oficial actualizada del inmueble para comparar su valor de mercado con el pasivo total.
- Consulta la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas y confirma el saldo exacto pendiente de la hipoteca con Bankia.
- Verifica la situación posesoria y de ocupación: acude a la dirección o consulta con un abogado si es posible visitar el interior.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate, el pasivo subrogable (hipoteca) y los gastos de cancelación de embargos posteriores.
- Revisa en el Ayuntamiento de Mollerussa el estado catastral, posibles deudas de IBI y la situación urbanística del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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