Subasta AEAT con un valor de tasación que se ajusta al mercado local (Aspe, Alicante). La vivienda tiene una superficie útil de 85,94 m² y una plaza de garaje, lo que la hace funcional. El hecho de que la tasación coincida con el valor de subasta y no haya descuento sugiere que no es una 'ganga' en precio, pero la puja mínima baja (10% del valor) puede atraer a inversores que busquen empezar con ofertas agresivas. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la advertencia del informe de valoración sobre posibles cargas/embargos exige una verificación registral. El tipo de subasta es electrónica gestionada por AEAT, con plazos y condiciones específicas (Real Decreto 939/2005). Es recomendable calcular el coste total incluyendo ITP (10% en Alicante), notaría y registro, que puede rondar los 12.394 € según la estimación.

El nivel de riesgo es bajo porque la AEAT declara que no existen cargas cuantificadas y el depósito es reducido. No obstante, hay incertidumbre sobre la situación posesoria (no consta si está ocupada) y sobre el estado de conservación, lo que podría generar costes imprevistos. La valoración de mercado tiene una confianza baja y advierte sobre posibles cargas o embargos no detallados, aunque en el anuncio oficial no se reflejan.

El valor de salida y la tasación coinciden en 71.214,66 €, por lo que no hay un descuento inmediato frente a la tasación. Sin embargo, el depósito requerido es de solo 3.560,73 € (un 5% del valor de subasta), lo que facilita la participación. La oportunidad reside en que podría conseguirse por debajo del valor de mercado si la puja no alcanza el precio de salida, pero es necesario verificar el estado del inmueble y la demanda en la zona de Aspe, ya que la confianza en la valoración de mercado es baja y no se dispone de una tasación independiente.