Subasta judicial en vía de apremio con múltiples gravámenes. La hipoteca de la inscripción 6ª está en ejecución y su principal es de 150.000 €; además hay embargos del ICO (45.668 €) y de la AEAT (220.454 €). El total de cargas supera el valor de subasta. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y deberá hacer frente a la deuda pendiente o pactar su cancelación. La falta de tasación y de información sobre ocupación añade incertidumbre. Recomendable para inversores con experiencia y capacidad de negociación con los acreedores.

Riesgo alto: la finca está gravada con dos hipotecas a favor de La Caixa (una de ellas en ejecución) y dos embargos, uno del ICO y otro de la AEAT por importes que suman más de 400.000 €, muy por encima del valor de subasta. El adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, lo que puede absorber cualquier posible ganancia. Además, la situación posesoria y el estado de ocupación no constan, lo que añade incertidumbre sobre el desalojo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 270.500 €, pero no hay dato de mercado ni tasación oficial para calcular un descuento. Las cargas declaradas suman 208.500 € según el BOE, aunque el desglose registral detalla hipotecas y embargos superiores. Sin una valoración externa, no se puede afirmar que exista oportunidad real de obtener un precio por debajo de mercado.