1) En la plataforma/BOE localiza el lote exacto dentro de esta subasta (son 4 lotes independientes). 2) Revisa el valor de subasta, la tasación, la puja mínima y el depósito de ese lote (en los datos aquí no aparecen). 3) Consigna el depósito que corresponda para poder pujar. 4) El 28/05/2026 a las 18:00 termina la subasta y, si ganas, el resto del proceso sigue las reglas de adjudicación de la subasta judicial. Ojo: “valor de subasta” no es lo mismo que el depósito; el depósito es lo que se consigna para participar.
Local comercial (siríadella, planta baja) en Subasta: LUGAR A REVOLTA, Sanxenxo
Subasta judicial en vía de apremio del BOE para un local comercial en Sanxenxo (Pontevedra), en Luga…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no se muestran importes de puja mínima ni depósito: en esta subasta debes consultar esos datos en la ficha de cada lote. La referencia de puja se basa en el valor de subasta del lote (no en el depósito). Cuando tengas el valor, compara: 50% y 70% son umbrales orientativos para adjudicación según el art. 670 LEC, pero primero necesitas el importe exacto del lote.
Subasta judicial en vía de apremio del BOE para un local comercial en Sanxenxo (Pontevedra), en Lugar A Revolta, dentro del edificio "SIRADELLA". El activo es un local en planta baja de 170,89 m² útiles más una terraza de 23,86 m², y la puja cierra el 28/05/2026 a las 18:00. La subasta tiene 4 lotes y la adjudicación es independiente por lote, así que antes de pujar hay que revisar exactamente qué lote interesa y cuál es su puja mínima. Consta una cantidad reclamada de 464.712,00 € y una carga registrada con certificación oficial en el BOE, por lo que conviene verificar el documento de cargas antes de entrar.
Lo bueno
IA- Bien descrito con características físicas concretas: local en planta baja (170,89 m²) y terraza (23,86 m²)
- Subasta judicial del BOE, con documentos oficiales disponibles (certificación de cargas y certificado de tasación, según el anuncio)
- Fecha de fin clara: 28/05/2026 a las 18:00
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta ni la tasación en el extracto: no se puede calcular descuento ni estrategia con porcentajes
- No consta el depósito ni la puja mínima con importes en los datos proporcionados (se indica “ver en cada lote”)
- Hay cargas según el BOE, pero el detalle e importes no están extraídos aquí (riesgo de costes/limitaciones si no se revisa el documento)
- La participación y la evaluación dependen del lote exacto (hay 4 lotes adjudicados de forma independiente)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso de subasta judicial con información económica incompleta en el extracto: valor de subasta/tasación/depósito no constan y se remiten a “cada lote”. Hay señal de existencia de cargas (1) a través de documento oficial, pero sin detalle legible en el texto disponible. Dado que es local en planta baja y aparentemente diáfano, el principal condicionante práctico es confirmar la situación registral/ejecución de cargas y la ocupación/posesión efectiva (no indicado en el extracto). Recomendable analizar documentación oficial descargable antes de fijar estrategia de puja.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque el activo tiene al menos una carga y el propio BOE remite a una certificación de cargas oficial, lo que obliga a revisar si esa carga afecta al valor efectivo de la adjudicación. Además, la subasta se divide en 4 lotes con adjudicación separada, y eso introduce complejidad operativa: no basta con identificar el inmueble, hay que entender exactamente qué se compra en cada lote. No hay una señal de riesgo extremo adicional en los datos, pero sí suficiente incertidumbre documental y registral para no tratarla como una oportunidad sencilla.
La oportunidad no puede valorarse con una referencia económica fiable porque no consta valor de subasta ni tasación individualizada del lote. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco hay precio de mercado aportado en los datos, así que no es posible calcular descuento real ni comparar si la puja entra con margen frente a mercado. En la práctica, aquí la decisión correcta no es “parece barata”, sino confirmar el lote concreto, su importe mínimo de puja y el impacto real de la carga antes de comprometer capital.
Para el pujador
IANo hay importes de cargas detallados en el texto extraído. Sí consta que existe 1 carga y que hay un documento oficial de certificación de cargas en el BOE; hasta revisarlo no se puede estimar el impacto económico (si hay importes preferentes, arrastres o afecciones).
En los datos aparece “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)”, pero no se aportan importes. Eso significa que no existe un mínimo numérico visible en este extracto: la puja mínima y el depósito exactos deben consultarse dentro del lote. Los umbrales 50%/70% de la LEC art. 670 se indican como “No calculado” por falta de valor en el extracto.
- Abrir el documento de certificación de cargas del BOE y comprobar qué carga existe exactamente sobre el lote que te interesa.
- Identificar el lote concreto antes de pujar y confirmar su puja mínima, depósito y tramos de puja, porque la adjudicación es independiente.
- Verificar en el portal de subastas si el lote incluye solo el local o si hay elementos accesorios que cambien el valor real.
- Comprobar la situación física y urbanística del local en Lugar A Revolta, incluyendo acceso, estado de conservación y uso permitido.
- Valorar la cantidad reclamada de 464.712,00 € solo como contexto del procedimiento, no como sustituto de una tasación.
- Tener definida tu puja máxima antes del 28/05/2026 18:00, sin contar con prórroga de plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.