Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es electrónico: hay que registrarse en su portal y depositar 28.307,35 € para poder pujar. La puja mínima es de 56.614,71 €. Atención: el precio de salida (566.147 €) es muy superior a lo que vale el garaje según su tasación y el mercado. Si ganas la puja, tendrás que pagar el importe de tu oferta, más impuestos (ITP, alrededor del 8%) y gastos de notaría/registro. Revisa bien si te compensa antes de pujar.
Plaza de garaje en Valladolid: valor de subasta muy superior a la tasación
Esta subasta de la AEAT ofrece una plaza de garaje en el Paseo Isabel la Católica 21 de Valladolid con un precio de sali…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (283.074 €) el coste supera la puja máxima recomendada (32.406 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes registrarte en el portal de subastas de la AEAT. El depósito exigido es de 28.307,35 €. La puja mínima es de 56.614,71 € y los incrementos mínimos son de 5.000 €. Si eres el mejor postor, deberás pagar el importe de tu puja. En caso de que no se alcance el 70% del valor de subasta (396.303 €), la Agencia Tributaria puede optar por no adjudicar o exigir mejoras.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PS ISABEL LA CATOLICA 21, 1, 55 47003 VALLADOLID
Esta subasta de la AEAT ofrece una plaza de garaje en el Paseo Isabel la Católica 21 de Valladolid con un precio de salida de 56.614,71 € y una tasación de solo 35.028,57 €. El valor de subasta declarado es de 566.147,14 €, lo que representa una anomalía crítica y un riesgo muy alto de sobrepuja. No hay cargas registradas, pero la situación posesoria es desconocida y el activo no se puede visitar. Antes de pujar, es imprescindible verificar la valoración y la ocupación en fuentes oficiales.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Valladolid, en el Paseo Isabel la Católica.
- Garaje en buen estado aparente según las fotos disponibles.
- No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas (aunque hay un aviso genérico).
Lo delicado
IA- El valor de subasta (566.147 €) es desorbitado respecto a la tasación (35.029 €) y el valor de mercado (máx. 51.470 €).
- La puja mínima (56.615 €) ya supera el valor de mercado estimado.
- El depósito requerido (28.307 €) es muy elevado para un garaje de 26 m².
- Existe un aviso de posibles cargas o embargos pendientes (verificar en el Registro).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl caso llama la atención por la enorme discrepancia entre el valor de subasta (566.147 €) y la tasación (35.029 €). En subastas AEAT, el valor de subasta suele ser la deuda reclamada o un valor administrativo, no el valor de mercado. Aquí, la puja mínima (56.615 €) ya está por encima del valor de mercado estimado (51.470 € como máximo). El depósito requerido (28.307 €) también es muy elevado para un garaje de estas características. Salvo que exista algún error en los datos o que haya plusvalías no reflejadas, no parece una inversión sensata. Además, el aviso de la tasación indica que pueden existir cargas o embargos pendientes (aunque el campo de cargas está vacío), lo cual debería verificarse en el Registro de la Propiedad.
Riesgo alto por la enorme discrepancia entre el valor de subasta y la tasación, que sugiere un posible error administrativo o una deuda personal del ejecutado que infla el tipo de subasta. Aunque no constan cargas ni ocupantes, el desconocimiento total de la situación posesoria y la prohibición de visitas añaden incertidumbre. El depósito exigido (28.307,35 €) es desproporcionado para un activo de este valor real.
Sin tasación fiable: el valor de subasta (566.147,14 €) es 16 veces superior a la tasación de 35.028,57 €, lo que desvirtúa cualquier cálculo de descuento. El precio de mercado estimado para esta plaza de 26 m² en Valladolid ronda los 40.440–51.470 €, por lo que la puja mínima de 56.615 € ya está por encima del valor real. La oportunidad es nula a menos que se confirme un error en la valoración oficial.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la ficha de la subasta. Sin embargo, hay un aviso genérico de posibles cargas o embargos. Se recomienda encarecidamente solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para descartar hipotecas, embargos u otros gravámenes. El hecho de que no aparezcan en los datos de la AEAT no garantiza que no existan.
La puja mínima es de 56.614,71 €, que es el 10% del valor de subasta (566.147,14 €). No hay un umbral inferior; la primera puja debe ser al menos ese importe. Los umbrales del 50% (283.073,57 €) y 70% (396.302,998 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para la participación mínima.
- Confirma en la AEAT si el valor de subasta de 566.147,14 € es correcto o se trata de un error de transcripción.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para descartar cargas ocultas o embargos adicionales.
- Acude personalmente a la dirección del garaje (PS Isabel la Católica 21) para verificar el estado y si hay ocupantes.
- Calcula tu puja máxima basándote en el valor de mercado de 40.000–51.000 €, no en el valor de subasta inflado.
- Revisa el edicto original en el BOE para entender el origen de la deuda y si hay preferencia de cobro por parte de otros acreedores.
- Presupuesta entre un 8% y un 12% adicional sobre el precio de remate para ITP, plusvalía y gastos de formalización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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