Solar en San Llorente con una valoración judicial de 2.077,57 €, pero el mercado estima un valor entre 66.220 € y 84.280 €. La disparidad es enorme y sugiere que la tasación puede estar desactualizada o ser incorrecta. Sin cargas cuantificadas, pero con una advertencia de posibles embargos. La puja mínima de 207,76 € permite acceder con muy poco capital, pero hay que investigar el estado registral y las posibles deudas. El depósito es bajo (103,87 €), lo que facilita la participación.

El nivel de riesgo es medio (score 40) principalmente por la baja confianza en la valoración de mercado y por la posibilidad de que la información registral no coincida con la realidad física (el solar es un antiguo edificio en estado ruinoso). No constan cargas ni gravámenes, lo que reduce el riesgo financiero oculto. Tampoco hay indicios de ocupación, y al ser un solar el riesgo de desalojo es nulo. La principal señal de riesgo es la falta de certeza sobre el valor real y el estado urbanístico del terreno, pero sin señales graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o titularidad parcial.

La oportunidad es notable: el precio de salida (2.077,57 €) está muy por debajo de la estimación de mercado (entre 66.220 € y 84.280 €). Esto supone un descuento de más del 97 % respecto a la tasación, aunque esta coincide exactamente con el precio de salida, lo que sugiere que la tasación oficial está desfasada o no refleja el valor real como solar. Sin tasación de mercado independiente, el score de oportunidad (85) se apoya en la gran brecha entre la valoración de mercado estimada por Puja Clara y el precio de salida. Sin embargo, la confianza en esa valoración es baja, por lo que la oportunidad depende en gran medida de confirmar el potencial urbanístico del solar.