Esta subasta es judicial y la gestiona un juzgado de Ceuta. Para participar tienes que depositar 5.274,03 € y luego puedes hacer pujas. No hay un precio mínimo de salida, así que tus ofertas pueden ser desde la cantidad que tú quieras. El valor de subasta (105.480,65 €) es solo la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos.
Vivienda en Ceuta en subasta: Pasaje Recreo 96, bajo
Se subasta una vivienda en Ceuta con un precio de salida de 105.480,65 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 5.274,03 €. Como no hay puja mínima, puedes empezar con la cantidad que quieras. Los incrementos entre pujas son de 2.109,61 €. Si eres el mejor postor, el juez puede adjudicarte el inmueble si tu oferta alcanza al menos el 50% del valor de subasta (52.740,33 €). Por debajo del 70% (73.836,46 €), el ejecutante tiene derecho a pedir la adjudicación por ese importe o solicitar la subasta de nuevo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PASAJE RECREO 96
Se subasta una vivienda en Ceuta con un precio de salida de 105.480,65 euros. Este activo presenta un riesgo medio, debido principalmente a la falta total de tasación y de información sobre su estado posesorio. Para evaluar correctamente la oportunidad, es imprescindible contactar con el juzgado gestor para solicitar detalles sobre cargas y, si es posible, solicitar una visita.
Lo bueno
IA- No se han identificado cargas cuantificadas que puedan restar valor al inmueble.
- El depósito es bajo, solo el 5% del valor de subasta.
- Está ubicada en una ciudad con demanda de vivienda como Ceuta.
- No hay puja mínima, lo que permite flexibilidad en las ofertas.
Lo delicado
IA- Falta la tasación oficial, por lo que no sabemos si el precio es de mercado o sobrevalorado.
- No consta la situación de ocupación; podría estar habitada y el desalojo sería complicado.
- La vivienda no es visitable y no se describe su estado de conservación.
- Los datos registrales (IDUFIR, inscripción) no están disponibles en la ficha.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre un inmueble sin tasación, con una cantidad reclamada de 79.674,52 € que es inferior al valor de subasta. Esto sugiere que el valor fijado podría estar por encima de la deuda, pero al no haber tasación no se puede asegurar. El hecho de que no consten cargas ni documento de cargas es positivo, pero debe confirmarse en el Registro de la Propiedad. La falta de puja mínima permite entrar con ofertas bajas, aunque el umbral del 50% (52.740,33 €) marca un punto clave para la adjudicación sin riesgo de que se pueda presentar un tercero mejorante.
El riesgo está catalogado como 'medium' porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni señales graves de ocupación (solo se indica 'no consta'), la ausencia total de información clave (como una tasación y detalles concretos sobre la situación posesoria) introduce un grado significativo de incertidumbre financiera y operativa.
Sin tasación: el score de oportunidad es 0 debido a la falta de referencia. La única cifra disponible es un precio de salida de 105.480,65 euros, imposible de comparar con el valor de mercado o una tasación judicial. Esta absoluta falta de referencia es el principal punto crítico para evaluar el atractivo económico de la subasta.
Para el pujador
IANo se dispone de certificación de cargas. Tampoco hay documento de cargas descargado. Se desconoce si existen gravámenes, hipotecas o embargos previos. Es imprescindible obtener una nota simple registral para conocer las cargas con certeza.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que cualquier oferta es válida, aunque el valor de subasta (105.480,65 €) sirve como referencia para el depósito y para los umbrales legales del artículo 670 de la LEC (50% y 70%).
- Contacta al juzgado gestor (956513417) para solicitar información específica sobre posibles cargas no declaradas.
- Pregunta al juzgado si es posible realizar una visita física al inmueble (Pasaje Recreo 96, bajo, Ceuta) para comprobar su estado.
- Investiga el valor de mercado de viviendas similares en la zona de Ceuta para establecer un punto de comparación.
- Consulta la referencia catastral (2543010TE9724S0001ZS) para verificar los datos técnicos del inmueble.
- Calcula tu presupuesto total, incluyendo el depósito (5.274,03 €) y un margen para gastos imprevistos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ceuta
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔