La finca rústica (1,44 ha) se subasta por un procedimiento de ejecución de títulos judiciales (257/2022). La deuda reclamada es de 19.014,62 € más intereses y costas. El valor de subasta (63.820 €) es idéntico a la tasación, sin descuento. No constan cargas, pero la finca figura con anotación preventiva de embargo (letra A en relación inscripción 2ª Hipoteca), lo que indica que existe una hipoteca preferente anterior cuyo importe no se ha detallado. La situación posesoria es desconocida. El riesgo ocupacional es bajo al ser rústica, pero debe verificarse.

El riesgo se clasifica como 'medium' porque, aunque no hay cargas cuantificadas declaradas ni ocupación confirmada, la cláusula legal de subrogación a cargas anteriores siempre está presente. La documentación adjunta incluye una anotación de embargo preventivo en el registro, que debe verificarse. Sin señales graves de riesgo extremo (como ocupación o nuda propiedad), es un nivel medio típico de una subasta judicial estándar.

La oportunidad principal radica en la ausencia de una puja mínima obligatoria, lo que podría permitir una adjudicación por debajo del valor de salida si la subasta no recibe interés. Sin embargo, el precio de partida de 63.820 € es idéntico a la tasación judicial (no hay un descuento de mercado objetivo). Dado que no hay un descuento claro sobre la tasación, el score de oportunidad es bajo (30).