Esta es una venta directa, no una subasta. No hay pujas: el que primero deposite la garantía y formalice la compra se lleva las parcelas. El depósito es de 14.626 €. No hay cargas conocidas, pero el suelo es no urbanizable, lo que significa que no se puede construir una vivienda, solo usos agrícolas, forestales o similares. Asegúrate de que el uso que quieres darle está permitido.
Dos parcelas de suelo no urbanizable en Sueca (Valencia) a 60.000 €, un 92% bajo su tasación de liquidación
Dos fincas rústicas de 7.230 m² en Sueca, Valencia, salen a subasta por 60.000 €, un precio que supone una rebaja del 92…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 527.210 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay proceso de puja. Para comprar, debes depositar la garantía de 14.626 € en la cuenta indicada por Escrapalia y formalizar la compra antes de la fecha de cierre (25/08/2026). No hay puja mínima ni umbrales de adjudicación; el precio es fijo. Consulta las condiciones del vendedor (Surus).
Dos fincas rústicas de 7.230 m² en Sueca, Valencia, salen a subasta por 60.000 €, un precio que supone una rebaja del 92% frente a la tasación de liquidación de 731.251 €. La puja parte de un nivel muy bajo y no se han detectado cargas cuantificadas. Para aprovechar esta enorme diferencia de precio, el inversor debe entender a fondo las restricciones del suelo no urbanizable y verificar la situación posesoria antes de comprometerse.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy reducido (60.000 €) frente a la valoración de liquidación (731.251 €).
- No constan cargas ni documentos de cargas.
- Venta directa sin pujas: proceso simple y rápido.
- Sin ocupantes ni problemas de posesión.
- Superficie amplia: más de 7.200 m².
Lo delicado
IA- La valoración de 731.251 € es una 'Valoración en el Plan de Liquidación', no una tasación de mercado; el descuento real podría ser menor.
- Es suelo no urbanizable, con usos muy limitados (agrícola, forestal, etc.). No se puede edificar vivienda.
- No se dispone de información sobre la situación urbanística concreta (protección ambiental, plan general, etc.).
- No se han descargado documentos registrales ni catastrales; recomendamos obtenerlos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de dos fincas registrales (Sueca 28.900 y 28.901) de 7.230 m² de suelo no urbanizable en buen estado, según la ficha. El precio de 60.000 € es muy inferior a la valoración contable (731.251 €), lo que podría indicar una necesidad de liquidación rápida o que la valoración original era muy alta. La ausencia de cargas y la venta directa reducen la complejidad. Conviene verificar con el Registro de la Propiedad la situación actual y posibles servidumbres o afecciones urbanísticas.
El riesgo es bajo (score 20). No se han detectado cargas económicas cuantificadas. La principal señal a considerar es la naturaleza de 'suelo no urbanizable', que limita el uso y puede complicar la revalorización. El texto estándar sobre cargas previas no supone un riesgo elevado por sí solo, ya que no hay indicios concretos de hipotecas o embargos pendientes.
La oportunidad es crítica: un precio de salida de 60.000 € frente a una tasación de liquidación de 731.251 € representa un descuento del 92%. Este descuento es extraordinario y refleja un precio inicial muy bajo, aunque la referencia es una tasación de liquidación, no necesariamente un valor de mercado. No existen datos de precio de mercado, por lo que el análisis se basa únicamente en esta referencia.
Para el pujador
IANo se han indicado gastos específicos para el comprador más allá del depósito. Probablemente se apliquen gastos de gestión del 1% según la ficha. El depósito se descontará del precio final. No constan cargas que deba asumir el comprador.
No existe puja mínima porque es una venta directa, no una subasta. El precio de venta es fijo (60.000 €). Los umbrales del 50% (30.000 €) y 70% (42.000 €) que aparecen en la ficha no son aplicables; probablemente son un error de la plataforma al heredar campos de subastas.
- Confirmar con el ayuntamiento de Sueca las condiciones exactas de urbanismo y usos permitidos para suelo no urbanizable en las parcelas.
- Verificar la situación posesoria in situ, dado que el estado declarado es 'no consta', para descartar ocupaciones o conflictos.
- Solicitar toda la documentación disponible al gestor de la subasta para revisar cualquier cláusula sobre cargas no especificadas.
- Calcular la rentabilidad potencial del activo bajo sus restricciones (agricultura, almacenamiento, etc.) para determinar una oferta máxima realista.
- Asegurar la financiación del depósito de 14.626 €, que es necesario para poder pujar.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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