Esto es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. Para participar necesitas registrarte en el Portal de Subastas del BOE y pagar un depósito de 1.029,61 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 2.059,24 €, pero el valor real del piso se considera 20.592,36 €. No hay cargas hipotecarias conocidas, pero no se sabe si está ocupado ni se puede visitar. Como principiante, es importante que consultes con un abogado antes de pujar.
Piso en Alcoi (Alicante) en subasta: puja desde 2.059 €
Subasta de un piso en Alcoi por 20.592 €, sin descuento frente al valor de tasación. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.010 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 1.029,61 € (5% del valor de subasta) en la cuenta indicada en el BOE. La puja mínima es de 2.059,24 €, con incrementos de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor (14.414,65 €), solo deberás consignar la diferencia. Si está entre el 50% (10.296,18 €) y el 70%, el ejecutante puede exigir un pago adicional. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00.
Subasta de un piso en Alcoi por 20.592 €, sin descuento frente al valor de tasación. El precio de salida es idéntico al valor oficial, lo que descarta la oportunidad clásica de un chollo. No se reportan cargas económicas conocidas, pero el estado posesorio es 'no consta', un factor a verificar. Para participar, hay que analizar el mercado local y presupuestar reformas, ya que el precio no es una ganga por sí solo.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni hipotecas previas, lo que reduce riesgos económicos adicionales.
- La puja mínima es baja (2.059,24 €), permitiendo entrar con poco capital inicial.
- El depósito es solo del 5% del valor de subasta (1.029,61 €), accesible para pequeños inversores.
- Ubicación céntrica en Alcoi, con fácil acceso a servicios y comunicaciones.
- Incluye un derecho de agua potable con concesión de 1.000 litros/día, que puede ser un valor añadido.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el interior ni se conoce el estado de conservación real del piso.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado por inquilinos o sin derecho, lo que complicaría la toma de posesión.
- El valor de subasta es igual a la tasación, por lo que no hay descuento inicial; la oportunidad depende de que nadie puje alto.
- Falta información sobre antigüedad del edificio, posible necesidad de reformas o cargas de comunidad.
- Los derechos de agua podrían estar sujetos a condiciones o a mantenimiento de la concesión.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un bien embargado por la AEAT, con un valor de tasación que iguala el valor de subasta, lo que indica que no hay descuento inicial. La puja mínima es del 10% del valor, inusualmente baja, lo que permite acceder con poca inversión. No constan cargas registrales en el texto del BOE, pero conviene obtener nota simple en el Registro de la Propiedad de Alcoi. La finca tiene una antigüedad estimada (no se especifica) y derechos de agua que podrían tener valor añadido o requerir mantenimiento. La falta de información posesoria exige cautela: antes de pujar, verifica si hay ocupantes mediante visita externa o consulta vecinal.
Riesgo medio. El principal factor es la incertidumbre sobre la posesión, declarada como 'no consta'. No hay señales graves confirmadas como ocupación, cargas económicas cuantificadas o que sea vivienda habitual, pero la falta de claridad exige precaución en la debida diligencia.
Sin oportunidad de descuento: el precio de salida es de 20.592,36 €, idéntico al valor de tasación. Esto supone un descuento del 0%. Para que esta subasta represente una oportunidad real, el precio de mercado en Alcoi tendría que ser significativamente superior a esta cifra, un dato que el inversor debe investigar por su cuenta.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no se declaran cargas cuantificadas sobre el inmueble. El campo pc_has_charges es 0 y no hay documento de cargas. Sin embargo, esto no garantiza la ausencia total de cargas; es posible que existan cargas no reflejadas en el anuncio. Se recomienda obtener una nota registral actualizada.
La puja mínima indicada es de 2.059,24 €, que es el 10% del valor de subasta. Aunque el valor de subasta es 20.592,36 €, no es obligatorio pujar por esa cantidad; puedes empezar desde la puja mínima. Los umbrales del 50% (10.296,18 €) y 70% (14.414,65 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación según el art. 670 LEC, no para la participación.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en la zona de Sant Joan, Alcoi, para comparar con los 20.592 € de salida.
- Consultar en el registro de la propiedad la inscripción detallada (Tom. 1986, Fol. 120, Lib. 1527) para verificar el título de pleno dominio.
- Intentar contactar con la autoridad gestora (AEAT Cataluña) para preguntar sobre la posibilidad de visita o más información sobre el estado del inmueble.
- Presupuestar el coste de posibles reformas, dado que la descripción no detalla el estado de conservación interior.
- Confirmar los trámites y plazos para el depósito de 1.030 € y entender las reglas de prórroga de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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