Esta subasta es sencilla: es un solar sin edificio, sin inquilinos y sin deudas conocidas. Para participar, debes registrarte en el portal BOE y depositar 930 €. La puja mínima es de 1.860 €, pero puedes pujar más. Si ganas, pagarás el valor de tu puja más los gastos de escritura e impuestos. Recuerda que el solar puede tener condiciones de edificación que debes consultar en el ayuntamiento de Pontons.
Solar edificable en Pontons, Barcelona: 40% bajo tasación
La Agencia Tributaria subasta un solar edificable de 400 m² en Pontons (Barcelona) por 18.600 €, lo que supone un descue…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 21.167 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 930 € en la cuenta de la subasta. La puja mínima es de 1.860 € y los incrementos son de 500 €. Si tu puja es la más alta al cierre (29/06/2026 18:00 h), podrías adjudicarte el solar. Si la puja supera el 70% del valor de subasta (13.020 €), no necesitas garantía adicional. Revisa los umbrales del artículo 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa Agencia Tributaria subasta un solar edificable de 400 m² en Pontons (Barcelona) por 18.600 €, lo que supone un descuento del 40% sobre su valor de tasación de 31.000 €. El depósito para pujar es de solo 930 € y no se mencionan cargas financieras. Quienes busquen un terreno en la provincia de Barcelona deben analizar las condiciones urbanísticas antes de la fecha de cierre de subasta, el 29 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Descuento del 40% sobre la tasación (18.600 € frente a 31.000 €).
- Pleno dominio, sin usufructo ni nuda propiedad.
- No constan cargas ni gravámenes cuantificados.
- Depósito bajo (930 €) y puja mínima accesible (1.860 €).
- Solar inscrito en el Registro de la Propiedad, con referencia catastral.
Lo delicado
IA- Solar en urbanización: puede requerir costes de urbanización o estar afectado por planes parciales.
- No consta el estado de cargas documentalmente; existe riesgo de cargas ocultas.
- Situación posesoria: no consta, aunque al ser un solar es poco probable que esté ocupado.
- No es visitable: no se puede acceder al interior (terreno) para comprobar su estado.
- La edificabilidad debe ser verificada en el Ayuntamiento de Pontons antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar edificable en pleno dominio, con referencia catastral 3974616CF837S00001YD, inscrito en el Registro de Vilafranca del Penedès. La ausencia de cargas cuantificadas y la situación posesoria sin ocupación aparente reducen la incertidumbre jurídica. El descuento sobre tasación es significativo, pero hay que evaluar el valor real de mercado del solar en la zona, la viabilidad de la urbanización Can Sendró y los costes de urbanización pendientes. La subasta se rige por los artículos de la LEC, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay puja al cierre.
El riesgo de la operación es bajo. Aunque la situación posesoria no se especifica y el activo no es visitable, son cláusulas estándar en las subastas judiciales y no implican por sí mismas una ocupación confirmada. El principal factor de riesgo potencial es desconocer las condiciones de planeamiento urbanístico que afectan al solar.
El precio de salida de 18.600 € representa una oportunidad clara al estar un 40% por debajo del valor de tasación oficial de 31.000 €. Se trata de un solar edificable de 400 m² con pleno dominio, lo que permite al comprador obtener la propiedad sin cargas declaradas ni gravámenes financieros conocidos.
Para el pujador
IANo se ha declarado ninguna carga cuantificada. Sin embargo, al no estar disponible el documento de cargas, no se puede garantizar que no existan. Es recomendable obtener una nota simple registral para verificar posibles hipotecas, embargos o servidumbres. El adjudicatario asume todas las cargas anteriores a la subasta.
La puja mínima es de 1.860 €, equivalente al 10% del valor de subasta (18.600 €). Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (9.300 €) y 70% (13.020 €). Si la mejor puja no alcanza el 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% del valor de subasta.
- Verifica las Normas Urbanísticas del municipio de Pontons para conocer la edificabilidad y usos permitidos en el solar.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès (tomo 2011, folio 24, libro 33, finca 1488, inscripción 5) para confirmar la titularidad y ausencia de anotaciones no declaradas.
- Solicita a la Agencia Tributaria (subastas.cataluna@correo.aeat.es) información adicional sobre el estado del expediente y visitabilidad.
- Calcula el coste total incluyendo posibles gastos de notaría, registro, y la gestión de licencias de obra.
- Presupuesta la conexión a servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) en la urbanización Can Sendró.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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