Esta subasta es de tipo recaudación tributaria (deudas con Hacienda). Para pujar necesitas depositar 3.180,17 € (el 5% del valor de subasta). No hay precio mínimo, pero la mesa puede adjudicar incluso por menos del 50% del valor. Si solo ganas el 50%, tendrás que ponerte de acuerdo con el otro propietario para usar o vender la vivienda.
50% de vivienda en Palma con valor de subasta de 63.604 € y descuento del 69% sobre tasación
Se subasta el 50% de una vivienda de 84 metros cuadrados en Palma, Mallorca.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
Te compensa mientras tu puja no pase de 122.427 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3.180,17 € (5% del valor de subasta) a través de una entidad colaboradora por vía telemática. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que si la puja es inferior al 50% del valor, la mesa puede decidir no adjudicar. El incremento mínimo es de 1.272,07 €. La subasta se prorroga una hora tras la última puja hasta un máximo de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% de una vivienda de 84 metros cuadrados en Palma, Mallorca. El precio de salida es de 63.603,56 €, lo que supone un descuento del 69% respecto a la tasación de 203.909,95 €. Se trata de una subasta tributaria sin puja mínima, por lo que el riesgo de ocupación es desconocido y el comprador heredará las cargas existentes. El principal atractivo es el enorme margen de descuento, pero requiere verificación de la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Descuento del 69% sobre la tasación (203.910 € vs 63.604 €)
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el primer euro
- Ubicación en Palma, zona demandada
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio (copropiedad)
- No consta la ocupación ni es visitable
- No hay información detallada de cargas; aunque el BOE dice 'con cargas', no se cuantifican
- El depósito se pierde si no se completa el pago en 15 días
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria de Illes Balears (ATIB). El lote subastado es el 50% del pleno dominio, un derecho real que puede generar complejidades en la gestión. El descuento sobre tasación es enorme, pero la falta de información sobre ocupación y la imposibilidad de visita son factores a considerar. Las condiciones generales son las habituales en subastas BOE.
El riesgo es MEDIUM porque hay dos incógnitas importantes. Primero, la situación posesoria es 'No consta' y la vivienda no es visitable, lo que deja abierta la posibilidad de ocupación. Segundo, el anuncio indica que el bien está afecto a cargas y gravámenes (menciona específicamente 'disciplina urbanística'), cuyo importe y alcance se desconocen. No hay señales graves confirmadas como ocupación activa o hipotecas preferentes con importe cuantificado, pero la copropiedad (50%) y las cargas indefinidas añaden complejidad.
La oportunidad es significativa por el descuento del 69% sobre la tasación. El precio de partida de 63.603,56 € contrasta con una valoración de 203.909,95 €. Sin embargo, se subasta solo el 50% del pleno dominio de la vivienda, por lo que el comprador se convertirá en copropietario. Aunque la subasta es tributaria y el precio puede ser aún más bajo, la falta de claridad sobre la situación posesoria y la obligación de asumir cargas existentes (mencionadas aunque sin importe) son factores críticos a evaluar.
Para el pujador
IAEl BOE indica que los bienes están afectos a cargas y gravámenes que constan en el expediente, pero no se detallan. Como no hay documento de cargas descargado, no podemos cuantificarlas. El texto extraído dice que no hay cargas concretas, pero la advertencia genérica se mantiene.
No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida. No obstante, el valor de subasta (63.603,56 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales (50% y 70% para adjudicación directa).
- Verificar la situación de copropiedad: consultar en el Registro quién es el otro titular del 50%.
- Investigar posibles cargas urbanísticas contactando con el Ayuntamiento de Palma.
- Solicitar información a la ATIB (subastas@atib.es) sobre el historial de la propiedad y si hay conocimiento de ocupación.
- Calcular el coste total: precio de subasta más impuestos de transmisión (ITP) y posibles deudas de comunidad.
- Asegurar la financiación, ya que el depósito de 3.180,17 € se debe constituir antes de pujar.
- Leer detenidamente las condiciones generales de la subasta tributaria, especialmente sobre derechos de adquisición preferente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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