Esta subasta es de las sencillas para empezar: el depósito es bajo (822,69 €), no hay puja mínima (puedes ofrecer cualquier cantidad) y la ATIB no informa de cargas previas. Pero ojo: como no se puede visitar la plaza ni se sabe quién la ocupa, hay incertidumbre sobre si está libre. Tras ganar la subasta, tienes 15 días para pagar el resto del precio. Te aconsejo que revises el expediente en la oficina de la ATIB en Palma antes de pujar.
Plaza de garaje en Mahón en subasta: sin cargas y depósito bajo
Se subasta una plaza de garaje de 13,5 m² en Sant Climent, Mahón (Menorca), con un precio de salida de 16.453,92 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (16.454 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 822,69 € a través de una entidad colaboradora adherida. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que si tu oferta es inferior al 50% del valor de subasta (8.226,96 €), la Mesa decidirá si la acepta. Si ganas, tienes 15 días para pagar la diferencia. Puedes pujar cualquier importe superior, igual o incluso inferior a la puja más alta (puja reservada).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una plaza de garaje de 13,5 m² en Sant Climent, Mahón (Menorca), con un precio de salida de 16.453,92 €. El precio coincide con la tasación, por lo que no hay un descuento inicial. Es necesario analizar en detalle los costes de comunidad y verificar la situación real del inmueble, ya que no es visitable. El depósito para pujar es bajo, de 822,69 € (el 5% del tipo).
Lo bueno
IA- Ausencia de cargas cuantificadas según la ATIB.
- Depósito bajo (822,69 €) para participar.
- Sin puja mínima: puedes ofrecer cualquier importe.
- Pleno dominio del 100%.
- Subasta electrónica sencilla a través del BOE.
Lo delicado
IA- No se puede visitar la plaza de garaje ni se conoce su estado de ocupación.
- La tasación es exacta al valor de subasta, por lo que no hay descuento.
- Al no haber documento de cargas, podrían existir cargas no reflejadas.
- Gastos e impuestos de la transmisión e inscripción van por cuenta del adjudicatario.
- Posibilidad de que la Mesa declare desierta la subasta si las ofertas son muy bajas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de recaudación tributaria de una plaza de garaje en régimen de pleno dominio. El valor de subasta es bajo y el depósito es solo el 5% (822,69 €). La ausencia de cargas declaradas reduce el riesgo de subrogación, pero la falta de información posesoria y la imposibilidad de visita obligan a ser cauteloso. El procedimiento sigue el Reglamento General de Recaudación, con posibilidad de adjudicación por debajo del 50% del tipo si la Mesa lo considera suficiente. El adjudicatario asume todos los gastos e impuestos de la transmisión.
El riesgo es medio (score 35) principalmente por la falta de información verificable. El anuncio indica 'situación posesoria: no consta' y 'no visitable', lo que impide confirmar el estado físico o la posible ocupación. Aunque no se declaran cargas cuantificadas, el comprador asume todas las posibles. Se trata de un nivel de riesgo inherente a la falta de transparencia, no de señales graves confirmadas.
El precio de subasta de 16.453,92 € es igual al valor de tasación. Sin descuento: el score de oportunidad es bajo (20) porque falta una referencia de precio de mercado que establezca un posible ahorro. El activo puede ser viable si su precio final en subasta baja por debajo de la tasación, pero en este momento se desconoce si representa un buen valor en el mercado de garajes de la zona.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas con importe concreto en la documentación disponible. La ATIB declara no tener conocimiento de cargas. Sin embargo, la cláusula general indica que los bienes se subastan con las cargas que figuren en el expediente y que el adjudicatario las asume. Es imprescindible verificar la situación registral mediante nota simple.
No existe puja mínima establecida. Puedes presentar cualquier oferta, incluso inferior al 50% del valor de subasta. No obstante, la Mesa de subasta evaluará si la oferta es suficiente y podrá adjudicar el bien o declarar desierta la subasta.
- Verificar el estado de deudas de la comunidad de propietarios contactando con la administración de fincas del edificio.
- Solicitar una cita en la oficina de la ATIB en Palma (C/ Cecilio Metelo, 11 A) para examinar los títulos de propiedad del expediente.
- Investigar los precios de mercado de plazas de garaje en Sant Climent, Mahón, para establecer un precio máximo realista.
- Calcular los costes totales de adquisición (ITP/AJD, notaría, registro) que serán por cuenta del adjudicatario.
- Confirmar las condiciones exactas de acceso y ubicación de la plaza número 6 en el sótano del edificio indicado.
- Leer íntegramente las 'CONDICIONES GENERALES' del BOE para comprender el proceso de adjudicación y pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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