Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio, es decir, un juzgado vende la nave por orden de un acreedor. Para participar, debes depositar 5.790,55 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta (115.811 €) es la referencia, pero no es obligatorio ofrecer esa cantidad. La subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Nave industrial en Serón (Almería) en subasta judicial
Una subasta judicial ofrece una nave industrial en proceso de construcción en Serón (Almería) por un precio de salida de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 5.790,55 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €. Los incrementos mínimos entre pujas son de 2.316,22 €. Si eres el mejor postor y la puja no alcanza el 70 % del valor de subasta (81.067,70 €), el acreedor puede pedir que te quedes con el inmueble por ese 70 % o convocar una nueva subasta.
Una subasta judicial ofrece una nave industrial en proceso de construcción en Serón (Almería) por un precio de salida de 115.811 € y un depósito de 5.790 €. Sin valor de tasación para comparar, el riesgo se considera medio debido a la falta de información sobre la situación posesoria y la ejecución de la obra. Cualquier interesado debe investigar a fondo la ubicación, el estado de la construcción y posibles obligaciones fiscales antes de pujar.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni gravámenes expresos.
- La subasta no tiene puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad.
- El depósito es bajo en relación al valor de subasta (5 %).
- La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Posible oportunidad si la valoración de mercado es superior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que se desconoce el descuento real.
- No hay información sobre la situación posesoria (ocupado, libre, okupado).
- La nave está en construcción: habrá que asumir costes para finalizarla.
- No se dispone de certificación de cargas descargada; hay que solicitarla al juzgado.
- La ubicación es rural (Barriada de los Zoilos), puede tener acceso limitado o servicios.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un inmueble en fase de construcción (obra nueva sobre solar) destinado a uso industrial agroalimentario. La finca está inscrita en el registro y no se mencionan cargas. La ausencia de tasación y de datos de ocupación obliga a extremar la diligencia: sería recomendable una visita y consulta registral previa. La subasta no tiene puja mínima, lo que permite pujas bajas, pero el adjudicatario deberá asumir el riesgo de eventuales cargas posteriores.
El riesgo es medium. No se han detectado cargas económicas cuantificadas, pero existen señales específicas de incertidumbre: la descripción indica que la nave 'SE ESTÁ CONSTRUYENDO', por lo que el estado de la obra es desconocido, y la situación posesoria se declara como 'no consta', lo que significa que no se ha verificado si está ocupada o vacía.
La oportunidad no puede ser calificada con un score positivo (0) por la ausencia total de referencia de mercado. No existe valor de tasación ('Tasación: 0,00 €'), lo que impide calcular un posible descuento. El precio de 115.811 € es el único dato económico disponible y debe ser comparado con el valor de naves similares en la zona de Serón por cuenta propia.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas ni documento de cargas. El comprador deberá asumir los gastos de cancelación de cargas posteriores a la subasta y los impuestos correspondientes (ITP o IVA según el caso). Es recomendable solicitar la certificación de cargas al juzgado para conocer con exactitud las deudas pendientes.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes presentar tu primera oferta por cualquier importe, sin un suelo obligatorio. El valor de subasta (115.811 €) es una referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no limita tu puja inicial.
- Verificar in situ el estado real de la construcción de la nave industrial en Barriada Los Zoilos, Serón.
- Consultar con el ayuntamiento de Serón la licencia de obra y el planeamiento urbanístico aplicable a la parcela.
- Investigar posibles impuestos municipales (IBI, plusvalía) pendientes de pago.
- Confirmar la descripción registral en la finca 24.961, tomo 1229, libro 268, folio 124, inscripción 9ª.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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