Esta subasta es judicial (ejecución hipotecaria). El valor de subasta es 131.768,15 €, pero no hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €, pero lo habitual es que se adjudique por el importe que cubra la deuda. Para participar, debes depositar 6.588,40 € (el 5%) mediante transferencia electrónica a través del Portal de Subastas del BOE. La subasta dura 20 días naturales (hasta el 25 de junio de 2026). Si ganas, debes pagar el resto del precio y quedas subrogado en la hipoteca y el embargo: no es 'libre de cargas', así que el coste real será mayor. La finca no es vivienda habitual, lo que facilita el desalojo.
Nave industrial en Huelva en subasta judicial: 131.768 € con hipoteca y embar
Se subasta una nave industrial en la Carretera de Gibraleón de Huelva por un precio de salida de 131.768,15 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 6.588,40 € (5% del valor de subasta) a través del Portal de Subastas del BOE con firma electrónica. No hay puja mínima: puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que la cantidad reclamada es 127.983,82 €. Si tu puja supera el 70% del valor (92.237,70 €), el juez aprueba el remate directamente; por debajo, se aplica el artículo 670 LEC. El incremento entre pujas es de 2.635,36 €. La subasta dura 20 días y se cierra 1 hora después de la última puja.
Se subasta una nave industrial en la Carretera de Gibraleón de Huelva por un precio de salida de 131.768,15 €. La documentación detalla una hipoteca a favor de Banco Santander por el mismo importe del precio de salida y un embargo de la Seguridad Social por 17.971,59 €. No existe tasación oficial, lo que complica valorar el descuento real. Es imprescindible calcular el valor total de las cargas pendientes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Nave industrial diáfana de 163 m2 útiles en una planta, con todos los suministros básicos.
- Subasta sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad.
- No es vivienda habitual, lo que evita las protecciones especiales de desalojo.
- El depósito es bajo (6.588 €, 5% del valor de subasta).
- La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad, con información registral completa.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no se puede calcular el descuento real respecto al valor de mercado.
- Cargas relevantes: hipoteca Santander de 131.768,15 € (principal) más intereses y costas, y embargo de la Seguridad Social por 17.971,59 €. Te subrogas en ambas.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada, lo que puede retrasar la toma de posesión.
- La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro: podrían existir diferencias de superficie o linderos.
- La hipoteca tiene un interés ordinario del 7,875%: si la mantienes, el coste financiero es alto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial con una hipoteca de primer rango (Santander) por 131.768,15 € de principal, que coincide exactamente con el valor de subasta. El embargo de la Seguridad Social (17.971,59 €) es posterior y subordinado. El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca (que continúa vigente) y asumir el embargo, que podría ejecutarse. No hay otros gravámenes. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real, pero el valor de subasta ya es el límite de la hipoteca. La nave tiene 163 m2 útiles y está en una zona industrial accesible. La situación posesoria es desconocida; aunque no consta vivienda habitual, puede haber ocupación comercial. Sería recomendable inspeccionar el inmueble antes de pujar.
El riesgo es alto debido a la combinación de cargas significativas y cuantificadas. La hipoteca pendiente coincide exactamente con el precio de salida de la subasta. Además, existe un embargo de la Seguridad Social por casi 18.000 € prorrogado hasta al menos 2026. El comprador se subrogaría en el pago de estas deudas, por lo que el coste real final es muy superior al precio de salida.
No hay información sobre tasación (score 0 por falta de referencia). El precio de salida es de 131.768,15 €, pero la nave está gravada con una hipoteca activa por el mismo importe (131.768,15 € de principal) y un embargo de 17.971,59 €. Sin una tasación de mercado, es imposible evaluar si el precio representa una oportunidad o si cubre las cargas conocidas.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, deberás asumir: la hipoteca Santander (131.768,15 € de principal, más intereses y costas), el embargo de la Seguridad Social (17.971,59 €), y la afección fiscal por ITP/AJD (sin importe especificado). Los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos) también corren por tu cuenta. No hay otros gastos de subasta explícitos.
No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe. El valor de subasta de 131.768,15 € es el de referencia para el depósito y los umbrales legales, no un suelo de puja. Si ofreces menos del 70% (92.237,70 €), el juez decidirá según el artículo 670 LEC (posibilidad de mejora de postura por otros interesados).
- Solicitar y revisar la Certificación de Cargas completa para verificar los importes exactos de la hipoteca y el embargo.
- Consultar con un registrador de la propiedad para confirmar el estado actual de la finca y cualquier otra anotación no mencionada.
- Visitar la nave en Cardeñas (Huelva) para inspeccionar su estado físico, acceso y posibles ocupaciones.
- Calcular el coste total estimado: precio de remate + 6.588,40 € de depósito + cargas heredadas (hipoteca + embargo).
- Presupuestar los gastos de notaría, registro, impuestos y posibles obras o acondicionamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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