Esta es una subasta judicial, lo que significa que un juez ordena la venta forzosa del piso por una deuda. Para participar necesitas un deposito de 5.652,60 €, que se ingresa en la cuenta del juzgado. No hay puja minima, asi que puedes pujar desde cualquier importe, pero la puja mas alta gana. Si ganas, tendras que pagar el resto y hacerte cargo de la hipoteca que ya existe. No puedes visitar la vivienda antes de pujar, y no sabemos si esta vacia u ocupada.
Piso en Pamplona con valor de subasta de 113.052 €, en subasta judicial con depósito de 5.652 €
Piso de 88 m² en Pamplona, con un precio de salida y valor de tasación idénticos de 113.052,16 €. La s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (113.052 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero ingresa el deposito de 5.652,60 € en la cuenta del juzgado. No hay puja minima, asi que puedes comenzar desde la cantidad que quieras. La subasta finaliza el 25 de junio de 2026 a las 18:00 h, pero puede prorrogarse hasta 24 horas si se reciben pujas en los ultimos minutos. Si ganas, pagaras el importe de tu puja menos el deposito, y asumiras la hipoteca existente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEPiso de 88 m² en Pamplona, con un precio de salida y valor de tasación idénticos de 113.052,16 €. La subasta, que finaliza el 25 de junio de 2026, no ofrece descuento inicial, pero tampoco tiene una puja mínima obligatoria. El depósito para participar es de 5.652,60 €. Es necesario realizar una verificación en el Registro de la Propiedad para investigar posibles cargas hipotecarias antes de considerar una oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasacion, lo que indica una referencia de mercado solida.
- Ubicacion en Pamplona, zona consolidada con servicios.
- Deposito asequible (5.652,60 €) para participar.
- Sin puja minima, lo que permite pujar desde cualquier cuantia.
Lo delicado
IA- Posible hipoteca preferente constituida en 2018 (inscripcion 10ª), que el comprador debera subrogar.
- No es posible visitar la vivienda ni se conoce el estado de ocupacion.
- Vivienda habitual: si esta ocupada, el desalojo puede ser complejo y dilatarse.
- No hay documento de cargas descargado, lo que impide conocer todas las cargas registrales.
- La informacion sobre cargas se limita a la mencion del BOE.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se presenta con un valor de subasta equivalente a la tasacion, lo que sugiere que el juzgado parte del valor de mercado oficial. La existencia de una hipoteca preferente (inscripcion 10ª de 2018) es relevante: al ser posterior a la adquisicion del titular actual, el comprador debera subrogarse en ella. La cantidad reclamada (104.073,86 €) es inferior al valor de subasta, lo que deja un pequeno colchon. La falta de documento de cargas y la imposibilidad de visitar incrementan la incertidumbre.
Riesgo nivel 'medium'. Existe una señal concreta de riesgo: el expediente menciona una hipoteca constituida en 2018, aunque no se cuantifica su importe pendiente. La nota del BOE advierte de la posible 'subrogación a cargas o gravámenes anteriores', lo que significa que el adjudicatario podría heredar una deuda hipotecaria. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que añade incertidumbre, aunque no son señales graves por sí solas.
Oportunidad crítica limitada. La subasta parte del 100% del valor de tasación (113.052,16 €), lo que significa cero descuento inicial respecto a la valoración judicial. Sin referencias de mercado, es imposible evaluar si el precio representa una oportunidad real. La falta de un descuento inicial y de precio de mercado conocido otorga un bajo score de oportunidad (30).
Para el pujador
IAEl comprador debera asumir los gastos de la subasta (aranceles notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA si procede) y, sobre todo, la hipoteca preferente que pesa sobre el inmueble. No se han cuantificado otros gastos, como deudas de comunidad o IBI.
El anuncio indica 'Sin puja minima', lo que significa que no hay un importe minimo obligatorio para empezar a pujar. Sin embargo, los umbrales del articulo 670 LEC (50% y 70% del valor de subasta) afectan a la adjudicacion si no hay pujas suficientes. En la practica, cualquier puja es valida y la mas alta gana.
- Solicitar certificación registral para conocer el monto exacto de la hipoteca constituida en 2018.
- Consultar con la autoridad gestora (etnjysubastas@navarra.es) sobre la situación posesoria y la posibilidad de visita.
- Verificar las cargas municipales (IBI, basuras) con el Ayuntamiento de Pamplona.
- Investigar el precio del m² en la zona de la calle Azoz para tener una referencia de mercado.
- Calcular el capital total necesario: depósito (5.652,60 €) + posibles cargas + precio de adjudicación.
- Leer íntegramente el anuncio en el BOE (BOE-B-2026-18248) para conocer todas las condiciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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