Es una subasta judicial donde el juez ordena vender el solar para pagar una deuda. Tendrás que depositar 18.583,50 € para participar (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero si ganas, debes pagar al menos el 50% del valor en 40 días. Además, la finca tiene una hipoteca de 236.490 € que pasa a ser tu responsabilidad. Te recomiendo consultar con un abogado antes de pujar.
Solar en Benicasim en subasta judicial: valor de subasta 371.670 € e hipoteca de 236.490 €
Se subasta un solar en Benicasim (Castellón) con un valor inicial de 371.670 euros y un depósito de 18.583,50 euros. L
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El depósito de 18.583,50 € se exige para participar. Si ganas, debes consignar el 50% del valor de subasta (185.835 €) en 40 días, o el 70% (260.169 €) si quieres evitar que se subaste de nuevo. Los incrementos de puja son de 7.433,40 €.
Se subasta un solar en Benicasim (Castellón) con un valor inicial de 371.670 euros y un depósito de 18.583,50 euros. La oportunidad se ve limitada porque no hay valor de tasación para calcular un descuento real. Un inversor potencial debe revisar la Certificación de Cargas del BOE, ya que el activo tiene una hipoteca vigente de 236.490 euros que podría suponer una carga adicional a la postor. Sin una referencia de precio de mercado, la decisión depende de un análisis local del terreno.
Lo bueno
IA- Solar urbano de 346 m² en zona residencial de Benicasim, cerca de la playa.
- Valor de subasta competitivo: 371.670 €, sin un mínimo de puja que lo encarezca.
- El depósito es bajo: solo 18.583,50 € (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial: imposible calcular el descuento real.
- Hipoteca vigente de 236.490 € que el adjudicatario deberá asumir o cancelar, con intereses y costas adicionales que pueden alcanzar los 373.000 €.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede generar discrepancias de lindes.
- No consta información sobre ocupación ni estado posesorio; podría estar ocupado sin que se declare.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca registral 29.934 de Benicasim es propiedad plena de Costa Azahar Inversiones, S.L. La certificación de cargas revela una hipoteca de la inscripción 7ª cedida a Crescent Lake, S.A., con un capital pendiente de 236.490 € más intereses y costas. El valor de subasta de 371.670 € cubre la deuda principal, pero los intereses acumulados pueden acercarse al valor total. Sin tasación, el margen de seguridad es incierto. La finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede generar problemas de delimitación.
El nivel de riesgo es medium. El principal factor es la presencia de una hipoteca vigente por 236.490 €, un dato concreto del activo que supone una obligación de pago si se adjudica. No hay señales de riesgo graves como ocupación confirmada, desalojo previsible o embargos preferentes.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no haber valor de tasación, es imposible evaluar si el precio de salida de 371.670 € supone un descuento o no. El único dato de deuda es una hipoteca declarada de 236.490 €, que podría convertirse en una carga para el adjudicatario. Para decidir, un posible postor debe investigar el valor del suelo en esa zona de Benicasim.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, deberás pagar el IVA (si procede) o ITP, gastos de notaría y registro, y posiblemente el coste de cancelación de la hipoteca. Si te subrogas, asumes la deuda pendiente. No hay constancia de gastos de comunidad.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que puedes pujar cualquier importe. Sin embargo, la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que si la puja más alta no alcanza el 50% del valor de subasta (185.835 €), el adjudicatario podrá pedir la aprobación judicial; si no llega al 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 50% o por la cantidad que se le deba.
- Leer la Certificación de Cargas del BOE para confirmar el importe exacto de la hipoteca (236.490 €) y cualquier otra obligación.
- Investigar el valor de mercado de terrenos en la zona de Benicasim, concretamente en la Carretera del Desierto, para comparar con el valor de subasta de 371.670 €.
- Presupuestar el pago del depósito de 18.583,50 € y tener prevista la liquidez para el resto en caso de adjudicación.
- Contactar con la autoridad gestora (tlf. 964621769) para aclarar dudas sobre el proceso o los lotes.
- Considerar que el solar linda con dominio público viario, por lo que se recomienda consultar con las autoridades ambientales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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