Es una subasta judicial en la que puedes pujar por uno o los dos lotes por separado. Para participar en el Lote 1 necesitas un depósito de 555,99 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: cualquier puja es válida, pero ten en cuenta que si eres el mejor postor, podrías quedarte el lote incluso por debajo del 50% del valor de subasta (umbral de 5.559,97 €) siempre que no haya postores superiores. El proceso es sencillo: te registras, depositas y pujas.
Finca rústica con olivos en Fuensanta de Martos en subasta: 2 lotes independientes
Subasta de dos fincas rústicas con olivos en Fuensanta de Martos (Jaén). E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar el 5% del valor de subasta: 555,99 € para el Lote 1 y 419,35 € para el Lote 2. No hay puja mínima. Si eres el único postor, podrías adjudicártelo por el importe del depósito (si no hay pujas superiores). El tramo entre pujas es de 222,39 € (Lote 1) y 167,74 € (Lote 2). La subasta finaliza el 24 de junio a las 18:00. Si hay puja alta en las últimas 24 horas, se prorroga hasta 24 horas más.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
RUSTICA, PEDAZO DE TEIRRA, TERCERA CLASE, CON 39 OLIBVAS, DE SECANO, INDIVISIBLE, PARAJE LOMA DE ZUAGA U HOCAJO, DE FUENSANTA DE MARTOS. FINC AREGISTRAL 7018 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MARTOS
📍 LOMA DE ZUAGA U HORCAJO
FINCA RUSTICDA, PEDAZO DE TIERRA, CON 56 OLIVAS, DE SECANO, INDIVISIBLE, PARAJE LAS AGUACHERAS, TERMINO DE FUENSANTA DE MARTOS. FINCA REGISTRAL 13842 DEL REGISRO DE LA PROPIEDAD DE MARTOS
📍 PAAJE LAS AGUACHERAS
Subasta de dos fincas rústicas con olivos en Fuensanta de Martos (Jaén). El Lote 1 sale desde 11.119,93 € y el Lote 2 desde 8.387,18 €, sin precio mínimo de salida. Al no existir tasación, la oportunidad de precio es desconocida. El comprador debe investigar el valor de mercado del terreno y la rentabilidad de los olivos antes de pujar.
Lo bueno
IA- No hay cargas cuantificadas sobre ninguno de los dos lotes
- Los lotes se subastan de forma independiente: puedes pujar solo por uno
- Valor de subasta bajo: accesible para pequeños inversores o agricultores
- Depósito reducido (5%): 555,99 € para el Lote 1 y 419,35 € para el Lote 2
Lo delicado
IA- ["No consta tasación: no es posible calcular el descuento real","No se ha podido visitar la finca ni consta su estado de ocupación","La cantidad reclamada (58.948 €) es muy superior al valor de subasta, lo que puede indicar que el bien no era suficiente para la deuda","Los textos del BOE contienen errores ortográficos ("teirra", "olibvas"), lo que sugiere poca precisión en la documentación"]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de dos fincas rústicas con un valor de subasta relativamente bajo, lo que puede atraer a inversores o agricultores locales. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real, pero al no constar cargas, el riesgo de que el comprador herede deudas es mínimo. La subasta tiene un plazo de 20 días (del 4 al 24 de junio) y los lotes se subastan de forma independiente, lo que permite pujar por uno solo. El BOE indica que hay posibilidad de prórroga de 24 horas si hay puja alta al final.
Riesgo bajo (score 30). No se declaran cargas cuantificadas ni se detectan señales graves como ocupación confirmada o hipotecas preferentes. Las cláusulas estándar sobre subrogación y situación posesoria son habituales. La ausencia de tasación es un factor de incertidumbre, pero no eleva el riesgo per se.
Sin tasación: score de oportunidad 0 por falta de referencia. El precio de salida de 11.119,93 € para el Lote 1 (con 39 olivos) y 8.387,18 € para el Lote 2 (con 56 olivos) no puede compararse con un valor objetivo. La oportunidad dependerá totalmente de cuánto valgan estos terrenos productivos en el mercado local.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación. No se ha descargado la certificación de cargas. El BOE no menciona ningún gravamen específico. Por tanto, el comprador no asume deudas previas conocidas, pero es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar por cualquier importe, pero ten en cuenta que si nadie puja más, el juez podría adjudicarte el lote por el valor del depósito (si es el único postor) o por la cantidad que ofrezcas. Los umbrales legales (50% y 70%) son referencias para la adjudicación si hay varios postores.
- Visita la zona y consulta con agricultores locales sobre el valor de la tierra de olivar en Fuensanta de Martos.
- Pide información al registro de la propiedad (Finca 7018 y 13842) para confirmar titularidad y posibles cargas no declaradas.
- Calcula el depósito requerido: 555,99 € para el Lote 1 o 419,35 € para el Lote 2, según tu interés.
- Consulta las ordenanzas municipales para confirmar la clasificación del suelo y posibles restricciones de uso.
- Evalúa el estado de los olivos (producción estimada) y los costes de mantenimiento para valorar la inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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