Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), no de un juzgado. Para participar, necesitas hacer un depósito de 21.188,40 € (el 5% del valor de subasta). Si no ganas, te devuelven el depósito. Al ser finca rústica, no hay vivienda, así que no tendrás problemas de okupación. El terreno está inscrito en el catastro con referencia 17173A013000640000PS. Si ganas, pagas el precio de tu puja y los gastos de notaría e impuestos.
Finca rústica en Sant Gregori (Girona): 3,38 ha con bosque y cultivo, desde 423.768 €
Una finca rústica de 3,38 hectáreas con cultivo de secano y bosque en Sant Gregori (Girona) se subasta desde los 423.768…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (423.768 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 21.188,40 € antes del cierre de la subasta. El incremento mínimo de puja no está especificado, pero en subastas AEAT suele ser del 5% del valor de salida o el que marque el pliego. Si tu puja es igual o superior al 50% del valor (211.884 €) y eres el único postor, puedes adjudicártela directamente. Si superas el 70% (296.637,60 €), la adjudicación es segura aunque haya otros postores.
Una finca rústica de 3,38 hectáreas con cultivo de secano y bosque en Sant Gregori (Girona) se subasta desde los 423.768 euros. El precio de salida coincide con la tasación, sin descuento inicial. Se trata de una inversión de perfil medio-alto que requiere un conocimiento local y una puja estratégica, ya que la fecha de fin es julio de 2026, dejando mucho tiempo para la planificación. Antes de pujar, es fundamental investigar el uso del suelo y el plan urbanístico municipal.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes cuantificados.
- Subasta de la AEAT, con garantías administrativas.
- Finca de gran superficie (3,38 ha) para posible uso agrícola o forestal.
- Depósito de participación bajo (5% del valor de subasta).
- Precio de salida igual a la tasación.
Lo delicado
IA- No se ha descargado el documento de cargas, aunque la fuente indica que no hay cargas.
- La situación posesoria no consta, pero al ser rústico el riesgo de ocupación es bajo.
- Precio de salida sin descuento: igual a la tasación.
- No hay fotos disponibles para evaluar el estado del terreno.
- La superficie y lindes exactas requieren verificación sobre el terreno y con el catastro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT, lo que implica que el procedimiento es administrativo, no judicial. El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no hay descuento inicial. Al no haber cargas declaradas, el comprador recibe el inmueble libre de cargas, salvo las que pudieran existir pero no consten y sean de tracto posterior (poco probable en AEAT). La superficie es considerable (3,38 ha). Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico municipal para conocer los usos permitidos y posibles servidumbres.
El riesgo es bajo (score 20) porque la AEAT no declara cargas sobre el inmueble. Si bien la situación posesoria no consta, esta es una advertencia estándar en estas subastas y no indica una ocupación confirmada. El riesgo principal es el inherente a cualquier compra de terreno rústico: limitaciones de uso y acceso.
Sin descuento: el precio de salida es igual a la tasación de 423.768 €. La oportunidad aquí no es un ahorro inmediato, sino la posibilidad de adquirir un terreno rústico extenso en una zona concreta de Girona si el precio de mercado actual es superior. Se requiere paciencia y estrategia, ya que la subasta está activa hasta 2026.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta AEAT, el adjudicatario deberá pagar el precio de remate más los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos). El IVA de la transmisión no es aplicable al ser una segunda transmisión; se aplicará el ITP (en Cataluña, el tipo general es del 10%). No hay cargas que asumir porque no constan.
No consta una puja mínima explícita en el BOE. En subastas AEAT, la primera puja puede ser igual al valor de salida (423.768 €) o inferior si se trata de una segunda licitación. Los umbrales 50%/70% hacen referencia a la LEC, pero la AEAT tiene su propio reglamento; no obstante, se suelen aplicar criterios similares.
- Consulta el catastro para verificar los linderos exactos de la parcela segregada (Ref. Catastral 17173A013000640000PS).
- Investiga las normas del PGOU de Sant Gregori que afecten a este suelo rústico (cultivo, construcción, protección forestal).
- Visita la zona (LG Las Costas de Casañas) para evaluar el estado real del terreno, el acceso y el entorno.
- Calcula el depósito necesario para pujar (21.188,40 €) y asegura la financiación si la operación prospera.
- Consulta con un profesional (abogado, agrimensor) especializado en fincas rústicas para revisar la descripción de la segregación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Girona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔