Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar hay que depositar 2.542,01 €, que se devuelven si no ganas. Si ganas, pagas el precio de tu puja, pero además tienes que asumir las cargas de 42.542 € que ya pesan sobre el local. Esto no es una compra normal: el local no está libre. El plazo para pujar termina el 6 de julio de 2026.
Local comercial en Puertollano en subasta AEAT: 42.542 € en cargas conocidas
Un local comercial de 103 metros cuadrados en Puertollano se subasta por la AEAT con un precio de salida de 50.840 euros…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (50.840 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.542,01 € en la cuenta de la AEAT (se reintegra si no ganas). No hay puja mínima de salida, pero tu oferta debe superar el umbral del 50% de la tasación (25.420 €) para que el inmueble se adjudique directamente; por debajo, el acreedor puede pedir una subasta interna. El incremento de puja no está especificado, pero lo habitual es que sea un 5-10% del valor de subasta.
Un local comercial de 103 metros cuadrados en Puertollano se subasta por la AEAT con un precio de salida de 50.840 euros. El principal problema es que presenta cargas declaradas de 42.542 euros, que suponen un 84% del precio de entrada. La subrogación a estas cargas es casi segura, por lo que la compra no es aconsejable sin una revisión jurídica exhaustiva y la aceptación de asumir esa deuda. El plazo de subasta es largo, hasta julio de 2026, pero esto no reduce el riesgo financiero.
Lo bueno
IA- Local de 103 m² en una calle céntrica de Puertollano, con acceso directo desde la calle Valdepeñas.
- Depósito de participación bajo: solo 2.542 €, lo que facilita la entrada en la subasta.
- Subasta de la AEAT con procedimiento claro y electrónico: se puja online y hay plazos definidos.
- Plazo amplio hasta julio de 2026 para analizar y preparar la puja.
Lo delicado
IA- Cargas conocidas de 42.542 € (83,7% del valor de subasta): suponen un coste adicional muy elevado que el comprador hereda.
- No hay documento de cargas descargado ni texto extraído, por lo que no se puede verificar la naturaleza exacta de esas deudas.
- El precio de salida y la tasación coinciden (50.840 €), por lo que no hay descuento sobre el valor de referencia.
- No consta información sobre el estado posesorio (ocupado o vacío), y no es visitable, lo que añade incertidumbre.
- Faltan datos registrales como IDUFIR y la inscripción en el Registro, lo que obliga a buscarlos por cuenta propia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT con cargas declaradas de 42.542 € que suponen un 83,7% del valor de tasación. No hay descuento en el precio de salida. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad (CRU: 13004001198999). La ausencia de documento de cargas descargado y de texto BOE extraído impide conocer la naturaleza exacta de esas cargas (hipoteca, embargo, etc.), pero el importe es lo bastante alto para desaconsejar la compra sin un análisis registral previo. Umbrales LEC: 50% = 25.420 €, 70% = 35.588 €.
Riesgo alto (score 75) por una señal concreta y cuantificada: las cargas declaradas por la AEAT ascienden a 42.542,43 euros. Este importe, equivalente al 84% del precio de salida, no está detallado en la documentación de la subasta, pero el comprador se subrogará a ellas. Esta enorme obligación financiera es el factor determinante del riesgo, que supera con creces la incertidumbre estándar sobre la situación posesoria.
Oportunidad muy baja (score 15). El precio de salida de 50.840 euros coincide con el valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial. Sin embargo, la gran carga económica de 42.542 euros, que no aparece cuantificada en las condiciones de subasta pero sí declarada por la AEAT, anula cualquier posible beneficio. Comprar este activo significa asumir prácticamente la totalidad de esa deuda, haciendo la operación poco atractiva.
Para el pujador
IALas cargas declaradas por la AEAT ascienden a 42.542,43 €, un 83,7% del valor de subasta (50.840 €). El comprador las hereda automáticamente. No se especifica el tipo de cargas (hipoteca, embargo, etc.), por lo que es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro. Este importe reduce mucho el margen de rentabilidad.
No hay un importe mínimo de puja fijado en los datos. Puedes ofrecer desde 1 €, pero si tu puja es inferior al 50% de la tasación (25.420 €), el acreedor puede solicitar que se convoque una subasta interna. Para que la adjudicación sea directa, tu puja debe alcanzar al menos el 70% de la tasación (35.588 €), salvo que el acreedor acepte un importe menor.
- Verificar el detalle y origen exacto de las cargas de 42.542 euros solicitando información a la AEAT.
- Calcular el coste total real: suma del precio de adjudicación más el importe total de las cargas.
- Consultar con un abogado especialista las implicaciones de la subrogación a cargas en una subasta AEAT.
- Visitar la zona (Calle Valdepeñas, Puertollano) para evaluar el estado del local y la actividad comercial de la calle.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad una nota simple actualizada para conocer todas las cargas registrales.
- Presupuestar los costes de reforma o acondicionamiento necesarios para poner el local en funcionamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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