Imagina que esta subasta te permite comprar un garaje con trastero en Noja. El precio de salida es de 40.901,43 € y para poder participar necesitas dejar un 'depósito' de 2.045,07 € que te devolverán si no ganas la subasta. El lenguaje del BOE a veces es complicado: por ejemplo, "pleno dominio" significa que compras la propiedad al 100%, sin más dueños o limitaciones. La "puja mínima" de 4.090,14 € es el importe más bajo que puedes ofrecer para que tu oferta sea válida, aunque el valor total de la propiedad es mucho más alto.
Plaza de Garaje con Trastero en Noja, Cantabria: Tu Espacio Extra
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento cerrada con trastero abierto, ubicada en la planta sót…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (40.901 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, deberás constituir un depósito de 2.045,07 €. La puja mínima para que tu oferta sea válida es de 4.090,14 €. Recuerda que los umbrales del 50% (20.450,71 €) y 70% (28.631,00 €) del valor de tasación son relevantes para la adjudicación, especialmente si el ejecutado no abona el principal de la deuda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento cerrada con trastero abierto, ubicada en la planta sótano de un conjunto urbanístico en Noja, Cantabria. Con un valor de subasta y tasación de 40.901,43 €, esta propiedad tiene un depósito de 2.045,07 € y una puja mínima de 4.090,14 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay una advertencia de posible hipoteca preferente.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia clara del precio.
- Se trata del pleno dominio, lo que implica la adquisición del 100% de la propiedad.
- El activo es una plaza de garaje con trastero, bienes con demanda en zonas costeras.
- La puja mínima para participar es significativamente inferior al valor del activo, lo que puede aumentar la liquidez.
Lo delicado
IA- ["Existe una "Advertencia BOE: Posible hipoteca preferente declarada en información adicional", lo que requiere investigación registral.","No consta la situación posesoria del inmueble, por lo que podría estar ocupado.","El inmueble no es visitable antes de la adjudicación, impidiendo una inspección previa.","Los datos económicos detallados por lote no constan en la descripción, solo a nivel general del activo."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de la Agencia Tributaria con un activo singular: garaje y trastero en una ubicación de playa como Noja, lo cual puede generar interés. El valor de tasación y de subasta coinciden en 40.901,43 €, lo que proporciona una referencia sólida de mercado. Sin embargo, la advertencia expresa de "posible hipoteca preferente" requiere una investigación registral exhaustiva para determinar el importe y las implicaciones reales de esta carga. La ausencia de información posesoria y la imposibilidad de visita, aunque habituales, añaden una capa de riesgo operativo. La puja mínima fijada en 4.090,14 € es un umbral bajo que puede atraer a un rango más amplio de postores.
El nivel de riesgo se considera medio-alto principalmente por la "Advertencia BOE: Posible hipoteca preferente declarada en información adicional". Esto implica que podría existir una deuda anterior con prioridad sobre la actual, lo que podría afectar al adjudicatario. Además, no consta la situación posesoria y no es visitable, lo que siempre añade una capa de incertidumbre. Aunque no se cuantifican otras cargas, la hipoteca preferente es una señal clara que eleva el riesgo.
La oportunidad en esta subasta de la Agencia Tributaria radica en adquirir una plaza de garaje y un trastero con tasación equivalente al valor de subasta, lo que podría indicar un precio de mercado justo como punto de partida. Además, la puja mínima es significativamente inferior al valor total. Al ser un tipo de propiedad con demanda constante, es una buena opción para inversión o uso personal, siempre considerando los posibles riesgos de la hipoteca preferente.
Para el pujador
IASegún la información disponible, "No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas". Sin embargo, hay una "Advertencia BOE: Posible hipoteca preferente declarada en información adicional". Esto es crucial: aunque no se cuantifica, una hipoteca preferente puede significar que el adjudicatario asuma esa deuda o tenga que hacer frente a su cancelación si desea la plena propiedad libre de cargas. Es imprescindible investigar su importe y prioridad registral para evitar sorpresas.
La puja mínima para este activo es de 4.090,14 €. Esto significa que cualquier oferta por debajo de este importe no será aceptada. Aunque la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece umbrales del 50% (20.450,71 €) y 70% (28.631,00 €) del valor de tasación para la adjudicación en ciertos escenarios, la puja mínima es el requisito de entrada para participar, no un suelo de adjudicación definitivo.
- ["Consultar la nota simple actualizada para verificar cargas y titularidad.","Evaluar el impacto de la "posible hipoteca preferente" en el coste final de adquisición.","Realizar un estudio de mercado para estimar el valor real y la liquidez del garaje y trastero en Noja.","Disponer del capital necesario para el depósito y considerar los posibles gastos asociados a la adjudicación.","Comprender el procedimiento de las subastas de la Agencia Tributaria y los plazos de adjudicación."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cantabria
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔