Esta es una subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de garaje. El proceso es sencillo: si te interesa, debes depositar 996,30 € para poder pujar. La puja mínima para participar en la subasta es de 1.992,60 €, y los tramos para cada nueva puja son de 500 €. El precio de "Valor subasta" (19.926 €) es una referencia inicial. Una vez finalizada la subasta, si eres el mejor postor, tendrás que pagar el resto del importe. Un punto clave es la mención a una posible hipoteca preferente; esto es una carga que podría tener prioridad sobre otros pagos y deberías informarte bien antes de pujar.
Plaza de Garaje Cerrada en Noja (Cantabria) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento cerrada, identificada con el número 78, ubicada en el …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (19.926 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 996,30 €. El valor de subasta, que es tu precio de referencia para pujar, es de 19.926 €. Aunque la puja mínima BOE se indica en 1.992,60 €, las reglas de adjudicación del artículo 670 de la LEC establecen que no se adjudicará el bien por menos de 9.963 € (50% del valor de tasación) y en algunos casos no por menos de 13.948,20 € (70%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento cerrada, identificada con el número 78, ubicada en el sótano dos del Conjunto Urbanístico "Burgo de Alba I" en Noja, Cantabria. El valor de subasta y tasación es de 19.926 €, con un depósito de participación de 996,30 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Hay una posible hipoteca preferente que se explica en detalle en el análisis.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble se subasta al 100%.
- Ubicación en Noja, Cantabria, puede ser atractiva.
- El depósito para participar es de 996,30 €, accesible para empezar.
- Activo sencillo (plaza de garaje) que puede tener menor complejidad de gestión post-adjudicación.
Lo delicado
IA- Posible hipoteca preferente: es crucial investigar su importe y las implicaciones de su existencia.
- La situación posesoria no consta y no es visitable, estándar en subastas pero a considerar.
- No hay un descuento inicial sobre la tasación, por lo que la oportunidad depende de las pujas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de la subasta de una plaza de aparcamiento con pleno dominio, con un valor de subasta y tasación idéntico de 19.926 €. La existencia de una posible hipoteca preferente, aunque no cuantificada, implica un riesgo latente que debe ser investigado mediante la solicitud de una nota simple actualizada y la revisión de la carga hipotecaria. Es fundamental entender las implicaciones de esta carga sobre la purga de la misma en el procedimiento de adjudicación. La no constancia de la situación posesoria y la imposibilidad de visita son elementos estándar en este tipo de procedimientos.
El riesgo de esta subasta es medio debido a la advertencia de una posible hipoteca preferente, tal como figura en la información adicional del BOE. Aunque no se cuantifica, cualquier carga preferente podría afectar la viabilidad de la adquisición o requerir un pago adicional para su cancelación. La situación posesoria no consta, lo cual es habitual en subastas de este tipo.
La tasación del activo es de 19.926 €, coincidiendo con el valor de subasta. No hay un descuento aparente sobre el valor de tasación, pero como es habitual en subastas, el precio final de adjudicación podría ser inferior. Al ser una plaza de garaje, puede ser una buena oportunidad para inversión o uso propio en una zona con demanda de aparcamiento. Sin embargo, la posible hipoteca preferente debe ser evaluada cuidadosamente.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a la posible hipoteca preferente mencionada. Sin embargo, al tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria, es fundamental verificar la situación de la hipoteca. Los gastos e impuestos derivados de la transmisión y registro del inmueble correrán a cargo del adjudicatario.
El valor de subasta es de 19.926 €, y aunque el BOE indica una 'puja mínima' de 1.992,60 €, este valor es el depósito de participación, no un suelo de puja. No hay una puja mínima real establecida para participar. Sin embargo, para la adjudicación, se aplican los umbrales del artículo 670 de la LEC: no se suele adjudicar por debajo de 9.963 € (50% del valor de tasación) o 13.948,20 € (70% del valor de tasación, si el ejecutante es la Hacienda Pública o la Seguridad Social).
- Verificar la situación registral del inmueble y el estado de la hipoteca preferente.
- Consultar con la Agencia Tributaria cualquier duda sobre el procedimiento o las cargas.
- Evaluar la viabilidad económica de la puja máxima que estés dispuesto a ofrecer, incluyendo gastos e impuestos.
- Tener en cuenta que la plaza no es visitable y gestionar la toma de posesión será responsabilidad del adjudicatario.
- Asegurarse de tener el depósito de 996,30 € disponible para participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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