Te explicamos lo que necesitas saber: Esta es una subasta judicial, un proceso en el que un inmueble se vende para pagar una deuda. El "depósito" es el 5% del valor de subasta, en este caso 2.772,01 €, que debes ingresar para poder pujar. Si no ganas, te lo devuelven. "Vivienda habitual" significa que la persona deudora vivía ahí, lo que puede complicar el proceso de toma de posesión si aún la ocupa.
Vivienda en Los Santos de Maimona (Badajoz) en Subasta Judicial
Se subasta judicialmente una vivienda tipo F1, en planta segunda de un edificio en la carretera de circunvalación recint…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (55.440 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, deberás depositar 2.772,01 €. Aunque no hay puja mínima, si la mejor puja es inferior al 70% del valor de tasación (38.808,22 €) en caso de que sea vivienda habitual del deudor, o inferior al 50% (27.720,16 €) en otros casos, la adjudicación podría depender de la aprobación judicial o del propio ejecutante. Los tramos entre pujas son de 1.108,80 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una vivienda tipo F1, en planta segunda de un edificio en la carretera de circunvalación recinto ferial en Los Santos de Maimona, Badajoz. El valor de subasta es de 55.440,32 € y el depósito para participar es de 2.772,01 €. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Esta vivienda ha sido declarada como habitual, lo que puede implicar un proceso de desalojo si estuviera ocupada.
Lo bueno
IA- No hay un descuento directo sobre la tasación, pero la ausencia de puja mínima podría permitir una adquisición por debajo del valor de subasta.
- El depósito para participar es un 5% del valor de subasta, lo cual es estándar.
Lo delicado
IA- La vivienda ha sido declarada como habitual, lo que aumenta el riesgo de ocupación por los deudores y la necesidad de un desalojo.
- No es visitable, impidiendo la verificación de su estado real antes de la puja.
- La Certificación de Dominio y Cargas se menciona, pero su contenido no ha sido extraído, por lo que no se han podido analizar las cargas existentes.
- No se ha podido extraer el texto de los documentos adjuntos, lo que limita la información disponible.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda. La cuantía reclamada asciende a 28.118,94 €, con un valor de subasta y tasación idéntico de 55.440,32 €. La ausencia de puja mínima ofrece flexibilidad, pero el hecho de ser vivienda habitual y no visitable requiere una diligencia debida exhaustiva, especialmente en cuanto a la situación posesoria y los posibles costes de desalojo. La certificación de dominio y cargas, aunque mencionada, no se ha podido extraer, por lo que su revisión es crucial.
El nivel de riesgo se considera medio. La principal razón es que la vivienda ha sido declarada como habitual, lo que introduce la posibilidad de que esté ocupada por sus propietarios y requiera un procedimiento de desalojo, con los tiempos y costes asociados. Además, no es visitable, lo que impide comprobar el estado real del inmueble antes de pujar.
La vivienda sale a subasta por su valor de tasación, 55.440,32 €. Aunque no hay un descuento directo sobre la tasación, la ausencia de puja mínima puede permitir adquirir el inmueble por debajo de ese valor. Sin embargo, al ser una vivienda habitual y no visitable, el riesgo de ocupación es una incertidumbre a considerar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer el documento de cargas. Sin embargo, el BOE indica que 'SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS', lo que significa que es crucial revisar este documento en el Registro de la Propiedad para conocer cualquier gravamen que pueda afectar al inmueble. La ausencia de un análisis detallado de cargas por nuestra parte se debe a la falta de acceso al texto del documento.
Esta subasta no tiene establecida una 'puja mínima' para participar. Esto significa que puedes comenzar a pujar desde cualquier cantidad que consideres. No obstante, recuerda que los umbrales del 50% (27.720,16 €) y 70% (38.808,22 €) del valor de tasación son referencias clave para la adjudicación por parte del juzgado o del ejecutante, especialmente si la vivienda es habitual del deudor.
- Verificar la Certificación de Dominio y Cargas en el Registro de la Propiedad para identificar todos los gravámenes.
- Investigar la situación de ocupación de la vivienda, considerando que ha sido declarada como habitual y no es visitable.
- Evaluar los costes asociados a un posible procedimiento de desalojo si la vivienda estuviera ocupada.
- Realizar un estudio de mercado para confirmar el valor de la vivienda en la zona.
- Considerar los gastos de impuestos, notaría y registro asociados a la compra.
- Consultar con un asesor legal especializado en subastas para entender todos los riesgos y el proceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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