Estás ante una subasta judicial de un piso en Cunit, Tarragona. Es un tipo de subasta donde el inmueble sale a la venta para saldar una deuda. Para participar, necesitas depositar 8.088,20 € como garantía. Este dinero te lo devuelven si no ganas la subasta. Lo importante es que no hay una "puja mínima" fijada como precio de salida, lo que significa que la subasta puede ser una buena oportunidad, pero debes tener en cuenta que el precio final de adjudicación para el ejecutante o en ciertos casos puede tener umbrales (50% o 70% del valor de tasación). El término "situación posesoria: no consta" significa que no se sabe si la vivienda está ocupada o no, y "no visitable" indica que no puedes ver el interior antes de pujar.
Piso en Cunit (Tarragona) en Subasta Judicial: Ideal para Reformar con Terraza Grande
Esta subasta judicial te ofrece la oportunidad de adquirir un piso en Cunit, Tarragona, valorado en 161.764,12 €. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (161.764 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 8.088,20 € como garantía. Al no haber puja mínima, puedes pujar desde cualquier importe, pero ten en cuenta que para que el remate sea aprobado, debe superar el 70% del valor de tasación (113.234,88 €) o el 50% (80.882,06 €) si el ejecutante no presenta postor o se reserva la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELinda: Al frente, tomando como tal su puerta de entrada, conrellano, con la vivienda puerta quinta de esta misma planta y escalera; a la derecha entrando, con rellano y con caja de la escalera y por razón de su terraza, con la vivienda puerta primera de esta misma planta y escale… Ver completo
Linda: Al frente, tomando como tal su puerta de entrada, conrellano, con la vivienda puerta quinta de esta misma planta y escalera; a la derecha entrando, con rellano y con caja de la escalera y por razón de su terraza, con la vivienda puerta primera de esta misma planta y escalera; a la izquierda, con terraza de uso exclusivo de la vivienda puerta cuarta de la planta segunda de esta escalera; y al fondo, con terraza de uso exclusivo de la vivienda puerta cuarta de la planta segunda de esta escalera. SU CUOTA es de unentero cuarenta centèsimes por ciento.
Esta subasta judicial te ofrece la oportunidad de adquirir un piso en Cunit, Tarragona, valorado en 161.764,12 €. La propiedad, con una superficie construida de 85 m² y una impresionante terraza de uso privativo de 97 m², se subasta con un depósito de 8.088,20 € y sin puja mínima, lo que podría abrir la puerta a una buena oportunidad. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Te explicamos los riesgos de la ocupación y cómo funciona el proceso.
Lo bueno
IA- Vivienda con una gran terraza de uso exclusivo de 97 m² en la azotea.
- No hay una puja mínima establecida, lo que puede abrir la puerta a una mejor oportunidad de precio.
- La tasación del inmueble coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia clara.
- Ubicación en Cunit, Tarragona, una zona costera con demanda.
Lo delicado
IA- ["La situación posesoria "no consta", lo que significa que la vivienda podría estar ocupada, con el consiguiente riesgo y coste de desalojo.","La propiedad no es visitable antes de la subasta, impidiendo verificar su estado real.","Es la vivienda habitual del demandado, lo que puede complicar y alargar el proceso de toma de posesión.","Existe una cantidad reclamada de 43.670,15 € que el adquirente deberá tener en cuenta si desea saldar la deuda o si se subroga la hipoteca."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de ejecución hipotecaria (1307/2022) promovida por Sirocco Lux S.A. contra los demandados. El activo es una vivienda con una tasación de 161.764,12 €, coincidente con el valor de subasta, y una cantidad reclamada de 43.670,15 € más intereses y costas. La calificación de "vivienda habitual del demandado" es un factor a considerar por sus implicaciones en un posible lanzamiento. La ausencia de puja mínima, aunque atractiva para el licitador, exige una estrategia de puja bien definida, prestando atención a los umbrales del 50% y 70% para evitar la adjudicación al ejecutante por valores inferiores. La situación posesoria "no consta" y la inviabilidad de visita obligan a extremar la diligencia debida en la estimación de riesgos y costes de posesión y rehabilitación.
El riesgo de esta subasta es medio. Se considera vivienda habitual del demandado, lo que introduce la posibilidad de un proceso de desalojo más complejo si la propiedad estuviera habitada. Además, la situación posesoria "no consta" y la imposibilidad de visita antes de la subasta impiden verificar el estado real y la ocupación del inmueble, lo que añade incertidumbre. La existencia de una cantidad reclamada de 43.670,15 € por ejecución hipotecaria también debe considerarse, aunque no se han cuantificado otras cargas específicas en el texto del BOE.
La tasación del inmueble coincide con el valor de subasta (161.764,12 €). Al no haber una puja mínima inicial, hay una flexibilidad importante para los postores. Los umbrales del 50% (80.882,06 €) y 70% (113.234,88 €) del valor de tasación son referencias clave para la adjudicación, lo que podría permitir adquirir la propiedad por debajo de su valor de mercado si la competencia no es elevada. Es crucial investigar a fondo para determinar un precio objetivo de puja.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas cuantificadas adicionales a la deuda por la que se ejecuta la hipoteca. La cláusula de subrogación a "cargas o gravámenes anteriores" es estándar en subastas judiciales, lo que significa que si existen, el nuevo propietario se haría cargo de ellas. Es crucial revisar la certificación de cargas detallada, mencionada como adjunta, para identificar cualquier deuda o gravamen preferente no indicado expresamente en el resumen del BOE.
En esta subasta no hay una "puja mínima" como precio de salida, lo que significa que puedes empezar a pujar con el importe que consideres. Sin embargo, esto no implica que se pueda adjudicar por cualquier precio. Para la adjudicación, se usan los umbrales del Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: si tu oferta es inferior al 70% del valor de tasación (113.234,88 €), el ejecutante puede adjudicárselo por el 70% o por la cantidad que se le deba. Si es inferior al 50% (80.882,06 €), el ejecutante puede adjudicárselo por el 50% o por la cantidad que se le deba. Estos umbrales son cruciales para la estrategia de puja.
- Revisar el informe de cargas completo para identificar deudas o gravámenes.
- Consultar con un abogado especializado en ejecuciones para entender los plazos y costes de desalojo.
- Estimar el valor de mercado actual y futuro del inmueble en Cunit.
- Calcular los costes de rehabilitación o adecuación, asumiendo un estado desconocido.
- Tener el depósito de 8.088,20 € disponible para la participación.
- Definir una estrategia de puja considerando los umbrales del 50% y 70% para la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔