Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Aunque el importe sea bajo, no te confíes: ‘parte indivisa’ significa que tienes que comprobar en Registro qué derecho compras y si realmente es el uso exclusivo de la plaza. La nota simple es la pieza clave.
Plaza de garaje 09-01 en Orihuela (Alicante) – AEAT SUB-AT-2026-26R4686001120
Subasta AEAT de una plaza de garaje 09-01 en UR Royal Park Spa Resort (Orihuela, Alicante).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (8.644 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.091 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de una plaza de garaje 09-01 en UR Royal Park Spa Resort (Orihuela, Alicante). Figura como una treceava parte indivisa materializada en el uso exclusivo de la plaza. Valoración: 8.644,34 €. Fecha de finalización: 25/05/2026. Aunque en el extracto aparecen ‘cargas: 0’, la descripción menciona ejecución por hipoteca unilateral, por lo que es recomendable contrastar situación registral y el derecho exacto que se transmite.
Lo bueno
IA- Importe contenido para empezar (8.644,34 €)
- Ubicación y dirección informadas
- Referencia catastral incluida
- Uso exclusivo de plaza concreta indicado en la descripción
Lo delicado
IA- Se describe como parte indivisa: exige revisión registral
- Se menciona hipoteca unilateral: entender qué se ejecuta
- Confirmar cargas reales aunque aparezca ‘cargas: 0’
- Revisar comunidad y normas de uso del garaje
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta publicable por tener identificación, ubicación y dato económico, pero con riesgo jurídico típico de garajes ‘por cuota’ o configuraciones especiales. Profesionalmente, no decidiría sin nota simple: es la diferencia entre comprar una plaza usable y comprar un derecho con limitaciones. Si el derecho está bien configurado y libre de cargas relevantes, puede ser una compra sencilla.
El riesgo principal es jurídico-informativo: ‘parte indivisa’ + ejecución por hipoteca unilateral obliga a confirmar en Registro cómo está configurado el derecho (uso exclusivo, estatutos, escritura, régimen del garaje) y si hay cargas. Aunque el campo ‘cargas: 0’ es orientativo, no sustituye una nota simple. También conviene revisar gastos de comunidad y normas internas del complejo.
Como oportunidad, es un activo pequeño (importe contenido) que puede interesar a quien busca una plaza o una inversión muy acotada. El punto a favor es que la ubicación y la referencia catastral constan. El límite es que la descripción incluye ‘parte indivisa’ y referencia a hipoteca unilateral: sin ver la situación registral, es fácil malinterpretar qué se compra exactamente.
Para el pujador
IASin cargas declaradas (fuente: AEAT)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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